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न्यू यॉर्क को जानें पहली बार न्यूयॉर्क के लिए जाने वाले लोगों के लिए यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है कभी भी बिना हर क्षेत्र (शहर के जिला) और पड़ोस की कल्पना करना मुश्किल है
पर कदम रखा शहर में फिर भी, यह बेहद जरूरी है कि आप समझते हैं कि प्रत्येक क्षेत्र और आस-पास कैसे है, निवासियों कैसे हैं, और एक व्यक्ति अपार्टमेंट के लिए औसतन कितना भुगतान करता है। आदर्श रूप में, आप एक दोस्त शांत करते समय आप जानकारी एकत्र करने और फ्लैट खोज करते हैं तो कुछ हफ्तों के लिए अपने सोफे पर रहने के लिए पर्याप्त मिलेगा, लेकिन यदि आप इसे नहीं हो सकता है, आप संभव के रूप में ज्यादा है (भले ही के रूप में न्यूयॉर्क के प्रत्येक क्षेत्र के बारे में पढ़ना चाहिए बस ऑनलाइन) और किराए पर लेने की लिस्टिंग पर गौर करें कि लोग प्रत्येक क्षेत्र और पड़ोस में अपार्टमेंट के लिए क्या पेशकश कर रहे हैं यह महसूस करने के लिए।
- संस्कृति के बारे में जानें जानें और समझें, जितना जितना आप बाहर के रूप में कर सकते हैं, हर क्षेत्र और पड़ोस में न्यूयॉर्क संस्कृति क्या है सामाजिक और आर्थिक मुद्दों और प्रत्येक क्षेत्र और पड़ोस की जातीय संरचना के बारे में जानें (द न्यूयॉर्क टाइम्स शुरू करने के लिए एक बढ़िया स्थान है।) ब्रॉन्क्स में आने वाली समस्याओं मैनहट्टन या क्वींस से उन लोगों से पूरी तरह अलग हो सकती हैं। एक दूसरे के करीब होने के बावजूद, ऊपरी ईस्ट साइड की जातीय और आर्थिक संरचना स्पेनिश हार्लेम से काफी भिन्न होती है। यह बहुत मुश्किल है और शायद पहली नजर में विभिन्न संस्कृतियों को समझने के लिए असंभव हो सकता है, लेकिन कैसे पड़ोस और क्षेत्रों आप इससे पहले कि आप फ्लैट की तलाश शुरू कर सकते हैं जांच करने के लिए अपने सबसे अच्छे कोशिश, क्योंकि तब आपको पता चलेगा कि किन क्षेत्रों में आप रहने के लिए सहज महसूस करते हैं।
- भूगोल को जानिए सबसे पहले, खुद से पूछिए: मैं किन क्षेत्र में रहना चाहता हूं? अक्सर आर्थिक कारकों की तुलना में यह इच्छा की बात कम है अधिकांश लोग मैनहट्टन में रहना पसंद करते हैं, लेकिन इसे बहुत महंगा लगता है। सामान्य तौर पर, मैनहट्टन के अन्य हिस्सों के अपार्टमेंट बड़े और सस्ता हैं। यदि आप मैनहट्टन में कोई जगह नहीं दे सकते हैं, तो सोचें कि आप किसी क्षेत्र में क्या खोज रहे हैं। क्या आप मैनहट्टन के लिए सुविधाजनक परिवहन चाहते हैं? मैनहट्टन का केंद्र आप कितना दूर रहना चाहते हैं? कभी-कभी ये सभी क्षेत्र की संस्कृतियों और मैनहट्टन से / आपके परिवहन के साधनों के बीच चुनने के लिए नीचे उबाल होते हैं। दूसरा, अपने आप को प्रत्येक पड़ोस की सीमाओं से परिचित कराएं क्योंकि इससे आपके अपार्टमेंट के सही स्थान पर बड़ा अंतर हो सकता है।
- सैर करें यदि आपके पास समय है, तो आसपास के इलाकों और क्षेत्रों में आप रुचि रखते हैं, रात में और दिन के दौरान। इससे आपको एक अच्छा विचार मिलेगा कि दैनिक आधार पर वहां रहने की क्या संभावना है। क्या आप अपने पड़ोसियों को पसंद करेंगे? क्या पास के लाउन्ड्रोमैट्स और सुपरमार्केट हैं? क्या आप अकेले रात या अपने बच्चों के साथ सुरक्षित चलना महसूस करेंगे? ट्रैफिक शोर के लिए आपकी सहिष्णुता क्या है? आप अपनी नौकरी से कितनी दूर रहना चाहते हैं? अगले वर्ष इस पड़ोस में रहने की कल्पना करने का प्रयास करें
- जानें, सीखें, सीखें इंटरनेट पर दोस्तों और परिचितों के साथ-साथ, यथासंभव अधिक से अधिक जानकारी इकट्ठा करना बेहद महत्वपूर्ण है। ईस्ट विलेज (मैनहट्टन) में आपका दोस्त कितना भुगतान कर रहा है? वह इस क्षेत्र में क्या पसंद और नापसंद करता है? उन्होंने किस अन्य अपार्टमेंट की खोज की? कहाँ? उनकी परिस्थितियां क्या थीं और उन्होंने कितना खर्च किया? क्या वह दलाल की मदद से या सीधे मालिक के साथ अपार्टमेंट खोजता है? अगर वह सीधे मालिक से किराए पर लेता है, तो क्या वह आपको अपना नंबर दे सकता है ताकि आप पूछ सकें कि क्या जल्द ही कोई अन्य स्थान उपलब्ध होगा? क्या उन्होंने किसी अन्य सफलता की कहानी सुनाई या अपार्टमेंट खोज के बारे में डरावनी? उन कहानियों की तरह क्या थे? क्या वह कोई है जो अपने पड़ोस से नफरत करता है? प्रश्न अनिश्चित काल तक जा सकते हैं, लेकिन आपको यह विचार मिलता है। लक्ष्य को समझना है कि आपकी क्षमता, शर्तों और विकल्पों में जो अन्य लोगों का सामना करना पड़ता है, जब वे किसी मकान की तलाश कर रहे थे, और वे आपको अब क्या संसाधन दे सकते हैं।
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परिवर्तन के लिए एक तिथि चुनें। आमतौर पर यह सबसे आसान कदम है लेकिन यह एक बहुत ही महत्वपूर्ण कदम है क्योंकि इससे आपको सर्वोत्तम संभव परिस्थितियों के तहत इसे क्रियान्वित करने से पहले ध्यान से योजना बना सकते हैं। अधिकांश अनुबंध महीने के पहले दिन शुरू होते हैं, लेकिन आप बाद में आगे बढ़ने के लिए बातचीत कर सकते हैं और पहले महीने के रिश्तेदार किराए के लिए पूछ सकते हैं। यह जानना महत्वपूर्ण है कि क्या आप शुरुआत, मध्य या महीने के अंत में आगे बढ़ रहे हैं, क्योंकि आपको परिवर्तन की तारीख से कम से कम तीन सप्ताह पहले खोज शुरू करनी चाहिए। हालांकि, आपको यह पता होना चाहिए कि चाल की तिथि से दो सप्ताह पहले या इससे भी दो दिन पहले आपको एक सप्ताह पहले आदर्श अपार्टमेंट मिल सकता है। हमेशा की तरह, समय महत्वपूर्ण है सामान्य तौर पर, यह तय करने के लिए आपके पास बहुत समय नहीं है कि आप इसे देखने और जमा करने के बीच अपार्टमेंट चाहते हैं। ज्यादातर घर मालिक और ब्रोकर चाहते हैं कि आप समय पर फैसला करें, न कि वे अगले एक दिलचस्पी में जाएंगे। इसलिए हमेशा इसे ध्यान में रखें यदि आपको संदेह है कि यह वह अपार्टमेंट है जो आप चाहते हैं यदि आप जल्द ही निर्णय लेते हैं, तो बेहतर कुछ बाद में आ सकता है। यदि आप बहुत देर तक फैसला करते हैं, तो आपको कुछ भी नहीं मिल सकता है बुद्धिमान बनें
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अपना बजट जानें आपकी आय क्या है? के बाद फीस? ध्यान रखें कि न्यूयॉर्क में दर बहुत अधिक है क्योंकि कटौती FICA, संघीय, राज्य, जिला और नगर निगम के, इस तरह के स्वास्थ्य बीमा या 401 (कश्मीर) के रूप में अन्य व्यापार कटौती का उल्लेख नहीं शामिल कर रहे हैं। यह आपकी मासिक आय का लगभग 35% कम हो सकता है उदाहरण के लिए, यदि आप प्रति वर्ष 30,000 डॉलर कमाते हैं, तो आप प्रति माह 2,500 डॉलर नहीं कमा रहे हैं - आप प्रति महीने लगभग 1,500-1,600 डॉलर कमा रहे हैं अंगूठे के नियम के रूप में, आपको अपने मासिक किराया (शुल्क से पहले) का मूल्य 40 गुना करना चाहिए। तो अगर आपकी आय 30,000 डॉलर प्रति वर्ष है, तो आपको अधिकतम 750 डॉलर का भुगतान करना चाहिए। मैनहट्टन में, घर के मालिक और दलाल इस नियम से बेहद सख्त हैं, लेकिन अन्य क्षेत्रों में वे इतना नहीं हैं (नोट: आप इस तरह के एक रिश्तेदार या तीन राज्य (कनेक्टिकट, न्यू जर्सी, न्यू यॉर्क), जो आय में 80 गुना किराया है, तो आप अपार्टमेंट को पकड़ने के लिए स्वीकार किए जाने की अधिक संभावना होगा के क्षेत्र में मित्र के रूप में एक गारंटर है, ।) इसके अलावा, ध्यान रखें कि हर महीने किराया देने के अलावा, आपको उपयोगिताओं और केबल / इंटरनेट के लिए भी भुगतान करना होगा यदि आप एक पर हस्ताक्षर करने का निर्णय लेते हैं शहर के लिए: बजट की योजना बनाने के लिए एक बुद्धिमान और व्यावहारिक विधि "40 गुना किराया," खासकर यदि आप बाहर खाने पर योजना और मज़ा (शो, बार, क्लब। पूर्व) है यह नियम है।
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महीने के अंत तक किराए के लिए स्थानों की सूचियों के माध्यम से खोजें हर कोई जानता है कि अपार्टमेंट की लिस्टिंग प्रत्येक महीने की शुरुआत और अंत में अधिक लगातार होती है। अधिकांश अगले महीने के पहले दिन उपलब्ध हैं, या तुरंत मालिकों को महीने के अंत में आने के लिए थोड़ा निराश हो क्योंकि वे चाहते हैं कि किसी को खाली जगह मिल जाए आपको महीने के मध्य में कई गुणवत्ता वाली लिस्टिंग नहीं मिलेंगी, इसलिए आपको अगले महीने के पंद्रहवीं दिन पहले या अगले पन्द्रहवें स्थान पर जाने की योजना बनाते समय सूचियों की खोज के लिए हर महीने 23 तारीख तक प्रतीक्षा करनी चाहिए। हमेशा प्रवेश के बारे में पूछें मैनहट्टन में, रविवार के दौरे वाले अपार्टमेंट बहुत मुश्किल हो सकते हैं, जब तक कि आपके पास एक पोर्टल के साथ लक्जरी इमारत के लिए कोई बजट नहीं है। छोटे घर मालिक एक अधीक्षक के माध्यम से मुलाकात का समय निर्धारित करते हैं, और आमतौर पर जब तक वे रविवार को बंद नहीं होते हैं तब तक पहुंच की अनुमति होगी
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पता है कि जब कोई व्यवसाय सच होना अच्छा होता है जब आप पहले से ही कुछ हफ्तों के लिए अपना शोध कर रहे हैं, तो आपको पता होना चाहिए कि आपके पड़ोस में कितने मूल्य की पेशकश की जा रही है और आप जिस अपार्टमेंट के लिए तलाश कर रहे हैं उसके लिए जिला आदर्श। उदाहरण के लिए, यह संभव है, लेकिन बहुत दुर्लभ है, पार्क स्लोप (ब्रुकलिन) में दो बेडरूम का अपार्टमेंट $ 2,200 से भी कम एक महीने के लिए। तो अगर किसी सूची में "1,500 डॉलर के लिए पार्क स्लोप में 2 बेडरूम का अपार्टमेंट" होने के बारे में पता चलता है, तो अपार्टमेंट के सही स्थान का पता लगाएं संभवतः अपार्टमेंट एक और पड़ोस में आगे दक्षिण है, जो पार्क स्लोप (जैसे सूर्यास्त पार्क या केंसिंग्टन) का कोई मतलब नहीं है। इसी तरह, अगर मैनहट्टन में एक अपार्टमेंट 110 वें स्ट्रीट से ऊपर है, तो यह अब ऊपरी वेस्ट साइड पर नहीं है, लेकिन शायद हार्लेम, इनवुड या वाशिंगटन हाइट्स में सुनिश्चित करें कि आप प्रत्येक पड़ोस की सीमाओं को जानते हैं जो आप में रुचि रखते हैं। सीमाओं को भ्रमित करने से आप इसे एक महान पड़ोस में, एक महान पड़ोस में, एक व्यापार को स्वीकार करने के लिए, आपको यह स्वीकार करने के मुद्दे पर भ्रमित कर सकते हैं जब वास्तव में यह ऐसा नहीं है। न्यूयॉर्क के ज़ोनिंग कानूनों के अनुसार विकीपीडिया में प्रत्येक पड़ोस और इसकी आधिकारिक सीमाओं के बारे में बेहतरीन लेख हैं। यदि आपको पड़ोस या सड़क बहुत अच्छी तरह से नहीं पता है, तो सड़क को देखने के लिए अपार्टमेंट का पता लगाने और सड़क दृश्य का उपयोग करने के लिए Google नक्शे का उपयोग करें। कभी-कभी एक ही पड़ोस में दो अलग-अलग ब्लॉक अलग-अलग हो सकते हैं।
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एक अन्वेषक बनें यदि सूची आपको भवन का सटीक पता देती है, तो उस विशिष्ट संपत्ति से संबंधित कुछ भी खोजने के लिए इंटरनेट को दागने की कोशिश करें उदाहरण के लिए, न्यूयॉर्क की इमारतों की वेबसाइट पर जाएं और उस इमारत में सभी लाइसेंस, उल्लंघन और शिकायतें देखें। यदि इमारत में उल्लंघन और शिकायतों का इतिहास है, तो उसे उपेक्षित या खराब मालिक द्वारा प्रबंधित किया जा सकता है, जिससे आप शायद वहां नहीं रहना चाहेंगे। Google नक्शे के "स्ट्रीट व्यू" के साथ, आप उस भवन की सभी गोलाई देखते हैं जिसे आप पूर्वेक्षण कर रहे हैं यदि आप इमारत के पास एक निर्माण स्थल देखते हैं, तो जगह का पता लगाने का प्रयास करें, और इसे Google पर रखें निर्माण वेबसाइट पर जाएं और साइट के लाइसेंस और उल्लंघन की जांच करें। वे क्या बना रहे हैं और कितनी देर तक? यह जानना बहुत महत्वपूर्ण है ऐसे पड़ोस के बारे में कई ब्लॉग हैं जो निवासियों को घटनाओं के अनुसार अपडेट करते हैं, जिनमें रीयल एस्टेट विकास शामिल है। उदाहरण के लिए, ब्रुकलिन में, ब्राउनॉस्टनर के आस-पड़ोस के एक व्यापक समाचार संग्रह हैं आप एक आठ मंजिला इमारत में नहीं जाना चाहते हैं और बाद में पता लगा सकते हैं कि आप एक 16-मंजिला कोंडो के द्वार का निर्माण कर रहे हैं, जो आपके अपार्टमेंट में सभी सूर्य के प्रकाश को रोक सकता है।
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आज, कल, नहीं अगर आपको कोई ऐसा अपार्टमेंट दिखाई देता है जो आपको दिलचस्पी लेता है, तो एक ईमेल भेजें या तुरंत फोन करें एक घंटे इंतजार न करें काम छोड़ने की उम्मीद मत करो संपर्क करें और एक नियुक्ति का समय निर्धारित करें, अधिमानतः उसी दिन। खासकर यदि आपके पास नौकरी है, तो सेवा के तुरंत बाद अपनी बैठकों को शेड्यूल करने का प्रयास करें कार्पे डेम यदि आप सींग से बैल नहीं पकड़ते हैं, अपार्टमेंट किसी और के हाथ में हो सकता है दुर्भाग्य से, अपार्टमेंट खोज में कई साथी अब भी काम करने जा रहे हैं, इसलिए उनके पास बहुत ही खाली समय है जब आप उस पर आँखों को देखने से पहले एक मकान को देखने और उठा सकते हैं। जागरूक रहें
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अपार्टमेंट महसूस करो यह कराटे बच्चे की तरह कुछ दिखता है, लेकिन यह सच है। अपार्टमेंट में घुसने पर, समग्र आकार और प्रत्येक कमरे का आकार मापें। आप लगता है कौन यहाँ रह सकता है? अपनी भावना को सुनो, न कि मालिक या दलाल जो चार्ज नहीं करता आम तौर पर वे अपार्टमेंट के कुछ पहलुओं को बहुत अच्छे बनाने की कोशिश करेंगे और प्रेस करेंगे, इस इकाई के पीछे कई लोग हैं। चाहे आप प्रतियोगिता हों या न करें, उसी मूल्य सीमा, पड़ोस, जिले आदि में अन्य अपार्टमेंट की तुलना में इसके बारे में सोचने के बिना अपार्टमेंट को लेने के लिए दबाव महसूस न करें। क्या यह अपार्टमेंट इसकी कीमत के लायक है? हमेशा सुनिश्चित करें कि आप बाजार मूल्य का भुगतान कर रहे हैं। क्या यह आदर्श पड़ोस है जिसमें मैं रहना चाहता हूं? क्या मैं इसे स्वीकार कर रहा हूं क्योंकि मैं देखकर थक गया हूं? "हां" कहने और जमा करने से पहले इन सभी सवालों के जवाब में ईमानदारी से उत्तर देना सुनिश्चित करें।
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एक अभिनेता / अभिनेत्री बनें इसमें कोई संदेह नहीं है, जब आप एक अपार्टमेंट की तलाश में होते हैं, तो मालिक या मुफ्त एजेंट आपको पूछेंगे कि आपका बजट क्या है। उन्हें बताएं कि आपका बजट वास्तव में कम है (उदाहरण के लिए, $ 50-100 कम) उदाहरण के लिए, अगर अपार्टमेंट की लागत $ 3,200 है, तो उन्हें बताएं कि आपका बजट "$ 3,100 है, लेकिन यह लचीला है"। क्योंकि आप पहले ही उसके सामने खड़े हैं और एक संभावित मकान मालिक हो, वह $ 100 के लिए आपको नहीं खोना चाहेंगे, खासकर यदि आप रुचि दिखाते हैं लेकिन कीमत के कारण संकोच करते हैं उसे बताओ कि आपको अपार्टमेंट पसंद आया लेकिन इसे बर्दाश्त नहीं कर सकता वह बातचीत करेगा बाजार के आधार पर, मालिक और जब आप अपार्टमेंट में जाने के लिए गए थे, तो आप एक महान लाभ प्राप्त कर सकते हैं और $ 3,000 तक का लाभ उठा सकते हैं। स्मार्ट रहें और अपनी प्रेरणा का उपयोग करें कीमत को नीचे जितना संभव हो उतना संभव रूप से खींचने से डरो मत।
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इसे भाग्य के हाथों में छोड़ दो। एक मकान के साथ बहुत कुछ करना गंतव्य के साथ करना है यदि आपको एक अपार्टमेंट में स्वीकार नहीं किया गया है, या यदि कोई अन्य आपके समक्ष जमा करता है, तो निराशा न करें। संक्षेप में, यह केवल मतलब नहीं था आपके लिए इंतजार कर रहे अन्य दर्जनों अपार्टमेंट हैं, और जो आपको लगता है कि "अपार्टमेंट" अपार्टमेंट से भी बेहतर है लेकिन अगर आप खेल को सही खेलते हैं, तो अपनी रणनीति की योजना बनाएं और सितारे आपके पक्ष में बने हुए हैं, आप कर सकते हैं सही अपार्टमेंट ढूंढें - बिना किसी ब्रोकरेज शुल्क का भुगतान! खोज में शुभकामनाएँ!
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