कैसे एक घर खरीदें

खोज और व्यापार में आपकी रुचियों का प्रतिनिधित्व करने के लिए एक अच्छा ब्रोकर खोजें। वह मैत्रीपूर्ण, खुले, रुचि, आराम से, आश्वस्त और योग्य होना चाहिए। कमीशन राशि, विधियों, अनुभव और प्रशिक्षण की जांच करें। इस क्षेत्र में रह रहे एक व्यक्ति को ढूंढें, इसके साथ ही काम करें, और हर वर्ष कई संपत्ति बेच दें, और कड़ी मेहनत करने के लिए एक प्रतिष्ठा है

• दलाल आमतौर पर विक्रेताओं के लिए काम करते हैं, लेकिन यह जरूरी नहीं कि एक बुरी चीज है उनका काम उन लोगों से जुड़ना है, जिन्हें वे बेचना चाहते हैं उनसे खरीदना चाहते हैं। इस कारण से, दलाल घर बेचने में रुचि रखता है। खरीदार और विक्रेता के लिए सही घर खोजने के लिए एक अच्छा दलाल अनुभव का उपयोग करेगा
• बेडरूम, बाथरूम, पार्किंग स्थानों, भूमि आकार, और कुछ और वह यह है कि महत्वपूर्ण है, के रूप में अच्छा प्रकाश या बच्चों के लिए खुली जगह की संख्या - जब आप दलाल मिल जाए, घर आप चाहते हैं का वर्णन करने में बहुत विस्तृत है।

नए गुणों के लिए एक ऑनलाइन चेतावनी सेवा देखें इसके अलावा, आप देख सकते हैं कि सड़क क्षेत्र में औसत मूल्य क्या है। ब्रोकर भी आपके लिए यह कर सकता है

• यदि आप घर खरीदने की योजना नहीं बनाते हैं, तो ब्रोकर को परेशान मत करो। जब तक बिक्री नहीं की जाती है तब तक वे कुछ भी प्राप्त नहीं करते हैं, और यह उचित नहीं है कि वे अपने श्रम को नि: शुल्क इस्तेमाल करते रहें, यह जानकर कि वे संपत्ति नहीं खरीदेंगे।

घर में आप वास्तव में क्या देख रहे हैं, इसके बारे में सोचना शुरू करें आपके पास पहले से ही एक अस्पष्ट विचार है, लेकिन विवरण याद रखें। विशेष रूप से कुछ चीजें हैं जो आपको और आपके परिवार के बारे में सोचना चाहिए:

• भविष्य के वर्षों में उन्हें क्या आवश्यकता होगी? हो सकता है कि वे अब सिर्फ एक जोड़े हैं, लेकिन क्या आप बच्चों की योजना बना रहे हैं? एक घर जो मुश्किल से दो लोगों को ठहरता है तीन या चार के लिए यातना हो सकती है
• आप क्या बलिदान करना चाहते हैं? दूसरे शब्दों में, प्राथमिकताओं क्या हैं? यद्यपि हम यह मानना ​​चाहते हैं कि घर खरीदने से सरल है, यह अक्सर एक जटिल कार्य होता है, जिसमें हमें समझौता करने को मजबूर होना पड़ता है क्या आप किसी बड़े यार्ड के बजाय एक सुरक्षित पड़ोस और अच्छे स्कूलों के बारे में अधिक परवाह करते हैं? एक विशाल, विशाल रसोईघर की आवश्यकता है, एक शानदार कमरे की तुलना में? घंटे में बलिदान करने के लिए आप क्या तैयार हैं?
• क्या आप उम्मीद करते हैं कि आपकी आय अगले कुछ वर्षों में बढ़ेगी? अगर वहाँ कई वर्षों से चल रहा है के लिए 3% की वृद्धि हुई थी, और एक सुरक्षित नौकरी, एक सुरक्षित उद्योग है, एक महंगी घर के वित्तपोषण के लिए शांति में रहने के लिए, लेकिन बजट के भीतर कर सकते हैं। कई खरीदार ऐसा करते हैं

उस क्षेत्र को सेट करें जिसे आप में रहना चाहते हैं परिवेश में उपलब्ध गुणों की जांच करें कीमतों, डिजाइन, खरीदारी केंद्रों के निकटता, विकल्पों और अन्य प्रतिष्ठानों के लिए देखें। पड़ोस अखबार पढ़ें, अगर एक है, और स्थानीय लोगों से बात करते हैं घर से बाहर देखो, आसपास के घरों की पड़ोस और स्थितियां देखें, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप पहली चीज जो आप देखते हैं खरीद नहीं रहे हैं।

• जिस क्षेत्र में आपका घर स्थित है, वह आमतौर पर घर की तुलना में बड़ा विचार है, क्योंकि इसका पुनर्विक्रय मूल्य पर एक विशाल प्रभाव पड़ता है। सही पड़ोस में एक घर खरीदना एक महान निवेश किया जा सकता है, और कैसे जिलों कि सुधार कर रहे हैं, जहां अधिक लोगों को जीना चाहते हैं की पहचान करने में जानते हैं, एक सौदा है कि भविष्य मूल्य होगा प्राप्त करने के लिए ले जा सकते हैं।

बाजार में क्या उपलब्ध है, यह समझने के लिए डिस्प्ले में घर पर जाएं, और तय करें कि आप क्या चाहते हैं। शैली, बेडरूम और बाथरूम, रसोईघर और अन्य की संख्या पर ध्यान दें। ट्रैफ़िक, पार्किंग, शोर स्तर और सामान्य गतिविधियों की जांच करने के लिए, आप वास्तव में दिन के विभिन्न समय में रुचि रखने वाले गुणों पर जाएं। खाने के समय में शांत पड़ोस की तरह लग सकता है, तेज घंटों के दौरान शोर एक शॉर्टकट बन सकता है, और आपको कभी नहीं पता होगा कि क्या आप केवल एक बार वहां जाते हैं

समान पड़ोस में समान घरों की जांच करें यदि आप कीमत के बारे में अनिश्चित हैं, तो एक स्थानीय मूल्यांककर्ता खोजें जो भी इसी तरह के घरों का दौरा करता है। घर का मूल्यांकन करते समय, ये समानता की तलाश करेंगे, एक ही क्षेत्र के घर जिनके समान आकार और विशेषताओं हैं यदि आप रुचि रखते हैं, तो औसत की तुलना में अधिक महंगा है, मूल्यांकक को कहीं और तुलनीय घरों की खोज करने की आवश्यकता होगी, शायद एक मील दूर, सावधान रहें कभी पड़ोस में सबसे महंगे घर खरीदना नहीं आपका बैंक वित्तपोषण से इंकार कर सकता है, और संभवतः आपको मूल्य में ज्यादा प्रशंसा नहीं दिखाई देगी। यदि आप चाहें, तो सबसे सस्ता खरीद लें, क्योंकि आसपास के घर आपके द्वारा चुकाए गए मूल्यों की तुलना में अधिक मूल्य के लिए बेचेंगे, और आपका मूल्य होगा।

यदि संभव हो तो, विक्रेता की परिस्थितियों में अपना प्रस्ताव समायोजित करें यह आसान नहीं है, और अक्सर असंभव है, लेकिन यह आपके जीवन की सबसे बड़ी खरीद करते समय कोशिश करने के लिए दुख नहीं करता है। अपने प्रस्ताव की योजना बनाते समय ध्यान रखने के कुछ सुझाव यहां दिए गए हैं:

• विक्रेता की वित्तीय संभावनाएं क्या हैं? वह पैसे के लिए बेताब है? यदि हां, तो पूछ कीमत से नीचे बोली लगाने में आसान होगा।
• घर बिक्री के लिए कितना समय रहा है? जो लोग लंबी अवधि के लिए होते हैं वे आमतौर पर सस्ता हो सकते हैं।
• क्या उन्होंने पहले से ही एक और संपत्ति खरीदी है? अगर वे घर में रह रहे हैं तो वे बिक्री कर रहे हैं, कीमत को कम करना आसान हो सकता है।

बोली लगाने से पहले समान घर देखें। इस क्षेत्र में कौन से अन्य घर ("विज्ञापित मूल्य") से शुरू होते हैं और वे कितना बेचा जा रहे हैं? पड़ोस में घरों नियमित पूछने कीमत नीचे 5% के लिए बेचते हैं, तो इस प्रस्ताव को 8% से 10% विज्ञापित तुलना में कम है पर विचार करें।

उन खर्चों की गणना करें, जिनकी आप अपेक्षा करते हैं कि संपत्ति के साथ हैं। करों का अनुमान और क्षेत्र में बीमा करें, और औसत घर की कीमत में सब कुछ जोड़ें। यह भी जोड़ दें कि आप आयोगों और बैंक शुल्क में कितना भुगतान करना चाहते हैं। आम तौर पर वे 3% से 6% राशि है जो आप वित्तपोषण कर रहे हैं। क्रेडिट यूनियन आमतौर पर उनके सदस्यों को कम दरों की पेशकश करते हैं इसे ऑनलाइन वित्तपोषण सिम्युलेटर में रखकर या अपनी स्वयं की स्प्रैडशीट बनाएं। यदि उपर्युक्त संख्या आपकी मासिक आय के 30% से अधिक है (तदनुसार खर्च समायोजित करने के बाद), तो ऋण प्राप्त करना मुश्किल हो सकता है

• निर्धारित करें कि आपको अपने वर्तमान घर को बेचने की आवश्यकता है ताकि आप दूसरे को खरीद सकें यदि हां, तो कोई भी प्रस्ताव आप इस बिक्री पर निर्भर करेगा। इस प्रकार का व्यापार, विक्रेता द्वारा ज्यादा वांछनीय नहीं है, क्योंकि एक संपत्ति की बिक्री दूसरे की बिक्री पर निर्भर करती है। यह बिक्री पर आपकी बिक्री को जल्द से जल्द लगा सकता है

जब आप एक औपचारिक प्रस्ताव प्रस्तुत करने के लिए तैयार हों तो अपने दलाल से बात करें। हालांकि इस क्षेत्र के अनुसार, आपको ऐसा करना चाहिए में अंतर है, लेकिन यह आम तौर पर यह कैसे काम करता है: रियल एस्टेट एजेंट को ऑफर भेजें, जो विक्रेता से गुजरता है फिर वह स्वीकार करने, अस्वीकार करने या एक काउंटर प्रस्ताव बनाने का फैसला करता है।

• प्रस्ताव सबमिट करते समय एक नकद गारंटी शामिल करें एक बार जब आप सब कुछ औपचारिक रूप दे देते हैं, तो आप आधिकारिक तौर पर घर खरीदने या अपनी जमा खोने के लिए प्रतिबद्ध हैं, जब तक कि फंडिंग अस्वीकृत हो। इस अवधि के दौरान, आम तौर पर 30 से 90 दिन), वित्तीय धन विज्ञप्ति और लेनदेन समाप्त होता है।