लंदन में किराए के लिए अपार्टमेंट

तय करना कि आप कहां रहना चाहते हैं लंदन एक बड़ा शहर है और इसका मतलब है कि किराए पर लेने के लिए कई प्रकार के अपार्टमेंट हैं। अपने पुराने सार्वजनिक परिवहन के साथ, कोई एक क्षेत्र से दूसरे क्षेत्र में यात्रा कर सकता है और इसके परिणामस्वरूप, सीधे कीमतों को प्रभावित करता है कुछ कारकों को ध्यान में रखा जाना चाहिए:

• उद्धरण! यह सबसे महत्वपूर्ण कारक है हम सभी को मइफेयर में एक हवेली में रहना पसंद करेंगे, लेकिन दुर्भाग्य से यह बहुत कम है जो ज्यादातर लोग मासिक खर्च कर सकते हैं। सामान्य तौर पर, पड़ोस में जितना अधिक केंद्रीय, उतना अधिक महंगे किराए पर। लंदन के विभिन्न क्षेत्रों में औसत मूल्य का एक विचार प्राप्त करने के लिए उपरोक्त साइटों से खोज टूल का उपयोग करें।
• परिवहन। आपको हर दिन जाने की आवश्यकता कहाँ है? क्या आप केंसिंगटन में काम करने की योजना बना रहे हैं? क्या आप बेयसॉटर में अध्ययन करने जा रहे हैं? लंदन के चारों ओर यात्रा धीमी और महंगी होती है, जो कि अधिकांश लोग अपने काम या अध्ययन के स्थान पर आवास की तलाश में रहते हैं - यह निश्चित रूप से, यदि उनके बजट की अनुमति होती है
• अंतरिक्ष। आपको कितना स्थान की आवश्यकता है? यदि आपको एक बगीचे और अतिथि कक्ष की जरूरत है, तो आपको शायद केंद्र से दूर रहना होगा। दूसरी ओर, यदि आप मूल बातें से संतुष्ट हैं, तो आप और अधिक केंद्रीय अपार्टमेंट की खोज कर सकते हैं।

अपने ऑनलाइन विज्ञापनों के माध्यम से दलालों से संपर्क करें या मालिकों के साथ सीधे। सुनिश्चित करें कि अपार्टमेंट अभी भी उपलब्ध है और यदि आप एक यात्रा का समय निर्धारित कर सकते हैं अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले संपत्ति का दौरा करना बेहद महत्वपूर्ण है लंदन अचल संपत्ति बाजार काफी व्यस्त है, इसलिए यह सामान्य है कि लिस्टेड अपार्टमेंट पहले ही किराए पर या बेचे गए हैं। लेकिन चिंता न करें - अगर आप एक रियाल्टार हैं, तो शायद आपके पास कुछ ऐसे ही लोग हैं जो आपको सलाह देते हैं, या सबसे बुरी स्थिति में, वह आपका डेटा प्राप्त कर लेगा और जैसे ही उसे कुछ पाता है, लौट आएंगे। यात्रा के दौरान, आपको जितने सवाल पूछने होंगे उतने प्रश्न पूछें, जैसे:

• उपलब्धता: संपत्ति कब उपलब्ध होगी?
• अनुबंध: न्यूनतम अनुबंध का समय क्या है?
• जमा: मालिक किस प्रकार जमा करता है? क्या यह किरायेदारी जमा योजना (टीडीएस) में रखा जाएगा, एक सरकारी फंड जो अनुबंध की समाप्ति तक धन का ध्यान रखेगा?
• दस्तावेज़ और संदर्भ: स्वामी को क्या आवश्यकता होती है?
• फर्नीचर और उपकरण: वास्तव में किराए में क्या शामिल है?
• लेखा: आप किस खाते के लिए जिम्मेदार होंगे?
• पड़ोसी: पड़ोसी कौन हैं (शोर छात्र, शिशुओं वाले परिवार और लगातार शोर के बारे में शिकायत)?
• पड़ोस: आस-पड़ोस क्या है?
• आदि ...

एक बार जब आपको एक ऐसी संपत्ति मिल गई है जो आपके लिए उपयुक्त है, तो आपने अपने सभी संदेहों को दूर कर लिया है और अंत में फैसला किया कि यह आदर्श है, यह एक प्रस्ताव बनाने का समय है। किसी भी कीमत पर जिस पर आपने एक विज्ञापित अपार्टमेंट देखा है, सिद्धांत में, परोक्ष - यह कितने परक्राम्य है कई कारकों पर निर्भर करता है अगर बाजार में वृद्धि हो रही है, वसंत ऋतु, गर्मी और शरद ऋतु के महीनों में, घरान मालिकों को बड़ी छूट देने के लिए सहमत होने की संभावना कम है, खासकर नवंबर और दिसंबर जैसे कम मांग के महीनों की तुलना में। किसी भी तरह से, आप मूल रूप से अनुरोधित राशि से थोड़ी कम पेशकश कर सकते हैं, लेकिन "नहीं" सुनने के लिए तैयार रहें। अंत में, जब आपका ऑफ़र बनाते हैं, तो निम्न बिंदुओं को पूरी तरह से स्पष्ट करने के लिए आवश्यक है:

• अनुबंध: आप किस समय अनुबंध में रुचि रखते हैं?
• परिवर्तन की तिथि: आप कब आगे बढ़ना चाहते हैं और इसके परिणामस्वरूप अनुबंध शुरू करें?
• फर्नीचर और उपकरण: क्या शामिल है? वहाँ एक आधिकारिक सूची (अपार्टमेंट में छोड़ दिया सभी सामान का रिकार्ड) होगा?
• प्रलेखन: स्वामी के लिए क्या आवश्यक है और कब? अपनी पेशकश करने के बाद, इसे तत्काल स्वीकार किया जा सकता है या आपको अनुबंध की कीमत या कुछ शर्तों की पुन: बातचीत करने की आवश्यकता हो सकती है।

एक बार किरायेदार ने प्रस्ताव स्वीकार कर लिया है, तो आपको एक सुरक्षा जमा राशि देने की आवश्यकता होगी, जो आमतौर पर एक हफ्ते के किराये मूल्य के बराबर होती है और वह वापस नहीं आती है, अर्थात यदि आप इस संपत्ति को किराए पर लेने के बारे में अपना मन बदलते हैं, तो आप उस जमा राशि की पूरी राशि खो देंगे । सिद्धांत रूप में, जब तक यह जमा भुगतान नहीं किया जाता है तब तक अपार्टमेंट से एक अपार्टमेंट को वापस नहीं लिया जाता है, और एक किरायेदार अपनी खुद की एक से सहमत होने के बाद भी एक और प्रस्ताव स्वीकार कर सकता है। तब तक अपार्टमेंट आधिकारिक तौर पर बुक नहीं किया जाता है जब तक सुरक्षा जमा नहीं किया जाता है। कुछ कारकों को ध्यान में रखना:

• सुनिश्चित करें कि दोनों पक्ष अनुबंध की अवधि के बारे में जानते हैं।
• एस्क्रो जमा गैर-वापसी योग्य हैं यदि आप अपना मन बदलते हैं और दूसरी संपत्ति चुनते हैं, तो आप पूरी राशि खो देंगे।
• किरायेदार या दलाल से एक दस्तावेज़ प्राप्त करना सुनिश्चित करें, संपत्ति का पता, भुगतान की गई राशि, तारीख, स्वीकृत रेंटल राशि, परिवर्तन की तारीख और अन्य सभी विवरण जो आपने सहमत हुए हैं। आपके सुरक्षा जमा को पहले महीने के किराया से घटाया जाना चाहिए

जब आप बोली लगाने पर सहमत हो गए सभी दस्तावेज प्रदान करें सबसे अधिक अनुरोध किया जाता है:

• एक नियोक्ता का रेफ़रल: आपकी कंपनी की एक पत्र या ई-मेल यह पुष्टि करती है कि आप उनके लिए काम करते हैं। कुछ मामलों में, किरायेदार उन्हें अपने वेतन की पुष्टि करने के लिए कह सकता है।
• अपने वर्तमान किरायेदार से संदर्भ: केवल मामले में आप पहले ही ब्रिटेन में रहते हैं।
• बैंक के वक्तव्य: किरायेदार आपको यह सुनिश्चित करने के लिए पिछले तीन महीनों के बयान देखने को कह सकता है कि आप वास्तव में वेतन प्राप्त कर रहे हैं और कोई बकाया ऋण नहीं है।
• बैंक का संदर्भ: कुछ किरायेदारों आपके बैंक से एक पत्र का अनुरोध कर सकते हैं जो पुष्टि करता है कि आप किराए का भुगतान करने में सक्षम हैं।
• पहचान दस्तावेज: सभी किरायेदारों कुछ फोटो आईडी से पूछेंगे कि क्या आप वे हैं जो वे कहते हैं कि वे हैं!
• क्रेडिट जांच: कुछ किरायेदार आपको क्रेडिट चेक को अधिकृत करने के लिए कह सकते हैं ताकि आपके पास बकाया ऋण न हो।
• यदि आप अभी लंदन पहुंचे हैं, तो इन सभी दस्तावेजों को व्यवस्थित करना असंभव हो सकता है - इसलिए यात्रा के दौरान ब्रोकर या किरायेदार के साथ स्पष्ट करना महत्वपूर्ण है कि वे किस दस्तावेज़ों से पूछेंगे।

परिवर्तन तिथि से ठीक पहले, अनुबंध की एक प्रति देखने के लिए पूछें जो आपको साइन इन करना होगा कृपया इसे ध्यानपूर्वक पढ़ें और सुनिश्चित करें कि जिन सभी शर्तों के साथ दोनों पक्षों ने सहमति व्यक्त की है वे वास्तव में सूचीबद्ध हैं अगर कोई बात यह है कि आप संतुष्ट नहीं हैं या पूरी तरह से समझा नहीं हैं, तो किरायेदार या दलाल से तत्काल बोलें। याद रखें कि यह एक आधिकारिक दस्तावेज है और आपको उस चीज पर हस्ताक्षर नहीं करना चाहिए जिसे आप पूरी तरह से समझ नहीं पाते हैं या इसके साथ सहमत नहीं हैं।

पता लगाएँ कि आपको और क्या भुगतान करना है बातचीत के दौरान यह स्पष्ट किया जाना चाहिए था। अधिकांश किरायेदारों 4 से 6 सप्ताह के किराए की जमा राशि और पहले महीने का किराया अग्रिम में पूछेंगे। अनुबंध के हस्ताक्षर के समय इन राशियों का भुगतान किया जाना चाहिए। अगर आप किसी दलाल के साथ काम कर रहे हैं तो वह आपको इन राशियों को पहले से भुगतान करने के लिए कह सकता है और समझौते पर हस्ताक्षर किए जाने पर उन्हें मालिक को दिया जाएगा। जमा को किरायेदारी जमा योजना, एक सरकारी निकाय के साथ पंजीकृत होना चाहिए जो दलों के बीच किसी विवाद की स्थिति में एक न्यायाधीश के रूप में काम करेगा। हालांकि, यदि आप समय पर अपने किराए का भुगतान करते हैं और संपत्ति को कोई नुकसान नहीं करते हैं, तो आप पट्टे के अंत में अपनी पूरी जमा राशि प्राप्त करेंगे। कुछ स्थानान्तरण, खासकर अंतरराष्ट्रीय लोगों, को पूरा करने में कई सप्ताह लग सकते हैं - इस तरह से यह सुनिश्चित करना ज़रूरी है कि समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले आपकी जमा पहले से मालिक के खाते में हो।

चाबियाँ प्राप्त करें अनुबंध की शुरुआत पर सहमति के दिन, आप अनुबंध और हस्ताक्षर करने के लिए दलाल या किरायेदार से मिलेंगे। आपके सभी संदर्भ सत्यापित किए गए हैं और आपकी जमा राशि पहले से स्थानांतरित कर दी गई है। अगर अग्रिम में सहमति हो जाती है, तो सभी संपत्ति वस्तुओं की एक सूची और उनकी भंडारण की स्थिति बनायी जाएगी। तैयार! अब यह अंत में अपने नए घर का आनंद लेने का समय है