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रियल एस्टेट में निवेश कैसे करें

अचल संपत्ति उद्योग में निवेश करना उच्च आय में ला सकता है - हालांकि, आप विपत्तिपूर्ण नुकसान के जोखिम को भी चलाते हैं। अनिवार्यतः, जब वे घर खरीदते हैं, तो सभी घर मालिक एक निवेश करते हैं, क्योंकि घर आमतौर पर मूल्य में वृद्धि करते हैं। फिर भी, कुछ लोग मानते हैं कि घर के मालिक के बिना अचल संपत्ति के निवेश समय के साथ छोटे भाग्य पैदा कर सकते हैं। रियल एस्टेट में निवेश करने के कई तरीके हैं, जिनमें से प्रत्येक रिटर्न की जोखिम, रखरखाव और संभावना के भिन्न स्तर प्रदान करता है।

चरणों

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एक रियल एस्टेट निवेश फंड में निवेश करें, या एफआईआई अचल संपत्ति के निवेश का उपयोग रियल एस्टेट संपत्तियों के खरीद, बिक्री और निर्माण के उद्देश्य के लिए निवेशकों को सीधे निवेश करने के लिए किया जाता है।
  • एक निवेशक के रूप में, आप एक व्यावहारिक दृष्टिकोण के लाभ प्राप्त होगा, और कई गुण एक साथ हाल ही में अपने पोर्टफोलियो में विविधता लाने में निवेश करने का अवसर।
  • REIT धारक को संपत्ति के किराए या बिक्री से या सभी कर योग्य आय के संबंध में शेयरधारकों को सीधे निधि की आय का 90% का भुगतान करना पड़ सकता है। रियल एस्टेट फंड में निवेश अत्यधिक तरल हैं, और आपको वाणिज्यिक और आवासीय संपत्तियों में निवेश करने की अनुमति है।
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    इस साधन के चरणों को जानने के लिए रीयल एस्टेट निवेश समूह का हिस्सा बनें जैसा कि आरईआईटी के साथ, संपत्ति खरीदने के लिए, निर्माण, प्रबंधन और बेचने के लिए दो या दो से अधिक लोगों के लिए एक रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ग्रुप समूह है। चूंकि ये समूह आम तौर पर रियल एस्टेट फंड से बहुत छोटे होते हैं, सदस्य संपत्ति प्रबंधन में सहायता कर सकते हैं और अनुभवी निवेशकों से सुझाव और सलाह प्राप्त कर सकते हैं।
    • एक रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ग्रुप निजी है, और निजी कॉन्ट्रैक्ट्स के मुताबिक मुनाफे का भुगतान करना आवश्यक है।
    • इसके अलावा, रीयल एस्टेट निवेश समूहों के साथ निवेश आरईआईटी के रूप में तरल नहीं हैं। इसके बजाय, एक सदस्य को वापसी से पहले एक या अधिक संपत्तियां बेची जानी चाहिए।



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    मरम्मत और बेचने के लिए एक संपत्ति खरीदें यह तथाकथित अल्पकालिक कार्यकाल निवेश में से एक है, और उच्च लाभ के लिए अवसर प्रदान करता है।
    • ऐसा करते समय, पुरानी सुविधाओं के साथ घर, अपार्टमेंट, द्वैध या व्यावसायिक इमारत और सुधार की आवश्यकता का चयन करें।
    • संपत्ति के लिए विक्रेता के साथ सौदेबाजी की बात करें और संपत्ति के मूल्य में वृद्धि के लिए आवश्यक सुधारों को स्थापित करें।
    • यद्यपि आप आवश्यक सेवा के लिए ज़िम्मेदार व्यक्ति को रख सकते हैं, अधिक आत्म-मरम्मत के परिणामस्वरूप एक उच्च लाभ मार्जिन होगा। संपत्ति खरीदने से पहले घर बेचने की कोशिश करें, क्योंकि ब्रोकर फीस संपत्ति के कुल मूल्य के 6% की सीमा में हैं।
  • चित्र में निवेश करें निवेश संपत्ति चरण 4
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    निरंतर आय प्राप्त करने के लिए मालिक बनें अपार्टमेंट, मकान, डुप्लेक्स या मॉल खरीदें या बिल्ड करें कम कीमत और कम रखरखाव के साथ बंद गुणों को देखें। खराब स्थिति में कुछ खरीदने से बचें
    • इस तरह रखने के फर्श और पेंटिंग के रूप में कुछ मरम्मत खरीद या एक संपत्ति किराए पर लेने में होने की संभावना है हालांकि, इस तरह एक नई छत या संरचना के आधार पर मरम्मत के रूप में दूसरों, अपने निवेश पर उच्च लाभ की संभावना मिटा सकते हैं।
  • युक्तियाँ

    • उन प्रॉपर्टी की तलाश करें, जिन्हें उपेक्षित किया गया है। यह इन मामलों में है कि संपत्ति, अधिक कच्चे है फटा सीमेंट, टूटे बाड़, उद्यान और बाहरी रंग की बड़ी आवश्यकता है और कुछ मरम्मत की छीन के साथ। ये गुण पैक करने में आसान होते हैं और बड़ी कीमत बढ़ जाती है।
    • आप एक रसोईघर को कम पैसे के साथ फिर से तैयार कर सकते हैं, एक ऐसी कंपनी को ढूंढकर जो कि लकड़ी के अलमारियाँ बनाता है और सुविधा के लिए एक योजक को काम पर रखता है। यदि आप एक रीमोडलिंग कंपनी को किराए पर लेते हैं, तो यह निश्चित रूप से आपको 2 से 4 गुना अधिक शुल्क ले लेगा।
    • यदि आप 50% खाली-खाली संपत्ति खरीद सकते हैं, तो यह आम तौर पर कम कीमत के लिए बेची जाएगी।
    • जब खरीदने और सेवानिवृत्ति उद्देश्यों की बिक्री, मरम्मत और खरीद से पहले की जरूरत है सुधार के एक रिश्तेदार अनुमान है, साथ ही के बाद सभी नवीकरण किया जाता है संपत्ति के मूल्य मिलता है। इससे आपको अपने निवेश पर होने वाले पैसे की हानि से बचने में सहायता मिलेगी और इस प्रक्रिया के दौरान आश्चर्य की संख्या को सीमित कर दिया जाएगा।
    • चित्रकारी, रोपण, सफाई और टूटे आइटमों की जगह आम तौर पर बड़ी लागत के बिना संपत्ति के मूल्य में वृद्धि होगी।
    • आमतौर पर, कुछ प्रति वर्ग मीटर (मूल्य / फुटेज पूछ) की गणना करते हैं और फिर उस क्षेत्र में मौजूद पांच सबसे कम कीमतों पर जाएं। यह एक ओवरबुक वाली संपत्ति खरीदने से बचा जाता है और इस तथ्य के कारण ऋणदाता के साथ समस्याओं को टालता है कि यह एक बहुत ही उच्च फुटेज है।

    चेतावनी

    • नगर निगम के कोड से अवगत रहें जो पुराने संपत्ति के पुनर्निर्माण पर अधिक खर्च कर सकते हैं। यद्यपि एक विशिष्ट संपत्ति परेशानी मुक्त निरीक्षण से गुजर सकती है, यह जरूरी है कि किराया या व्यावसायिक उपयोग के लिए नगरपालिका आवास आवश्यकताओं को पूरा न करें।
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