1
समायोजित गणना के आधार का पता लगाएं। मूल खरीद मूल्य या आपके द्वारा विरासत में मिली पूंजी की कीमत या उपहार के रूप में प्राप्त की लागत लागत के आधार से मेल खाती है। इसके बाद आप समायोजित आधार खोजने के लिए लागत के आधार पर वस्तुओं को जोड़ या घटा सकते हैं।
- पूंजी में वृद्धि या परिसंपत्तियों को पुनर्स्थापित करने से पूंजी का मूल्य बढ़ जाता है और लागत के आधार पर जोड़ा जाना चाहिए।
- कॉर्पोरेट संपत्ति या पूंजीगत वस्तुओं का मूल्यह्रास पूंजी की राशि और, इसलिए, यह लागत के आधार से काट लिया जाना चाहिए कम कर देता है। जब तक हिस्सा इस मामले में व्यापार के लिए इस्तेमाल किया जा व्यक्तिगत संपत्ति का मूल्यह्रास हुआ नहीं किया जा सकता है, वे केवल आंशिक रूप से मूल्यह्रास की जाएगी।
2
प्रश्न में निवेश को बेचने के बाद पूंजी लाभ की गणना करें पूंजी लाभ को ठीक से निर्धारित करने के लिए, निम्नलिखित करें:
- बिक्री मूल्य का समायोजित आधार घटाएं। कुछ स्थितियों में, लागत का आधार बिक्री मूल्य से घटाया जाता है, बशर्ते कोई आवश्यक समायोजन नहीं है।
- कमीशन, कर (बिक्री, उपभोग, रीयल एस्टेट, आदि), शुल्क और शुल्क (परिवहन शुल्क, स्थापना और परीक्षण शुल्क, पंजीकरण शुल्क, निपटान शुल्क, आदि) जैसे परिचालन व्यय को कम करें।
3
पूंजीगत लाभ पर बकाया करों के मूल्य का पता लगाएं। पूंजीगत लाभ प्राप्त करने से पहले इस पर विचार करना आवश्यक है। यह उस समय पर भी निर्भर करेगा, जिस पर आपने निवेश को रखा। लघु अवधि के पूंजीगत लाभ बिक्री से पहले एक वर्ष या उससे कम समय में निवेश किए जाते हैं। इस बीच, लंबी अवधि के पूंजीगत लाभ एक वर्ष से भी अधिक समय तक आयोजित किए जाते हैं।
- पूंजीगत वस्तुओं के मूल्यह्रास के लिए, करों का लगभग 25% कटौती
- संघीय पूंजी लाभ करों के मामले में, दरें आपकी आय सीमा के आधार पर और निवेश को बनाए रखने के समय के आधार पर लागू होती हैं। दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ पर कर अल्पकालिक पूंजीगत लाभों के लिए लागू होने से कम है। अल्पकालिक लाभ उनके आम आयकर दर के अनुसार कर लगाया जाता है।
- पूंजीगत लाभ के राज्य कराधान के मामले में, दर अलग-अलग राज्यों में बदलती हैं।
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कराधान के बाद अपनी शुद्ध इक्विटी (या इक्विटी) निर्धारित करें। इस के लिए दो चरण आवश्यक हैं
- निवेश की बिक्री मूल्य के साथ शुरू करें बिक्री की लागत कम करें और ऋण के किसी भी संतुलन। परिणाम सकल पूंजी होगी
- फिर सकल पूंजी से पूंजीगत लाभ के कारण करों में कटौती। इस प्रकार, कराधान के बाद आप अपनी इक्विटी की खोज करेंगे।