कैसे एक दूसरे घर खरीदें

मान लीजिए कि आप कभी भी जल्द ही अपना दूसरा घर किराए पर नहीं कर पाएंगे। क्या आप इसे किराए पर बस दूसरे घर खरीदने का इरादा रखते हैं? दो बार सोचो संभावित किरायेदारों के स्वभाव पर विचार करें यदि नहीं, तो इस निवेश का जोखिम न लें, जो इतना अच्छा न हो। कई परिवार दूसरे घर (कभी-कभी, बहुत महंगा नहीं) खरीदते हैं, शर्त लगाते हैं कि जब वे इसे नहीं ले रहे हैं, तो वे इसे किराए पर ले सकेंगे। यह हमेशा संभव नहीं होगा। इसलिए यदि आप इस विचार के साथ निवेश करते हैं, तो इसे गंभीर विफलताओं और धन की हानि के दंड के तहत संशोधित करने पर विचार करें।

दूसरी संपत्ति से संभावित खर्चों की सूची बनाएं अपने नए घर के सभी संभावित खर्चों को बढ़ाएं क्या आप अपने घर के बजट में उन सभी को समायोजित कर सकते हैं, जो अन्य खर्चों और प्राथमिकताओं के लिए बहुत सारे कमरे में हैं? यदि हां, तो आप एक सुरक्षित निवेश का निर्माण करेंगे। अन्यथा, बहुत सावधान रहें, यदि आप अपने निवेश को बनाए रखने के लिए लाल में हर महीने का अंत करते हैं, तो आप उस खर्च से डूबते रहेंगे जो आप खरीद सकते हैं। लंबे समय में, किसी नई संपत्ति में निवेश किए गए किसी भी पैसे ने नाली को चलाया हो। नीचे कुछ खर्च हैं जिन्हें इस योजना प्रक्रिया में माना जा सकता है:

• संपत्ति कर: राज्य के विपरीत, संपत्ति कर के अंतिम मूल्य संपत्ति के मूल्य के आधार पर उच्च या निम्न हो सकता है इसलिए यह हमेशा आपके दूसरे घर के आकार के बारे में सोचने के लिए मूल्यवान है, और निवेश की प्राप्ति के लिए चुना गया कारण क्या अधिक है, हमेशा पड़ोसी शहरों में संपत्तियों में निवेश करने पर खर्च की गई राशि और संभव लाभ के बारे में सोचें। उनके पास ऐसे उच्च कर का बोझ नहीं हो सकता है
• बेसिक सुविधाएं (बिजली, पानी और सीवेज के अंक): लागत काफी कम है, तो घर वर्ष के अधिकांश समय के लिए खाली है हो जाएगा, लेकिन यह रूप में अच्छी तरह नहीं अनदेखी की जानी चाहिए।
• रखरखाव व्यय: सभी संपत्ति एक टिकाऊ अच्छा है, इसलिए यह समय के साथ भी पहनती है और हमेशा मरम्मत और मरम्मत की आवश्यकता होती है। यह, अचल संपत्ति के ब्रह्मांड में, मूल्यह्रास कहा जाता है इसलिए, नियमित पुनर्निर्माण और अन्य रखरखाव सेवाओं पर खर्च करने पर विचार करें, जैसे कि पेंटिंग और संपत्ति का बागवानी। इस तरह के सुधारों की गणना और घर की कीमत या किराए के अंतिम मध्यस्थता में बहुत अधिक है। सभी मामलों में, रखरखाव में न्यूनतम निवेश करने से घर में गिरावट और बर्बाद हो जाने से अधिक वापसी की गारंटी मिल सकती है।
• रियल एस्टेट बीमा: बीमा की लागत को ध्यान में रखा जाना चाहिए, चाहे निवासियों के साथ या नहीं
• अन्य अचल संपत्ति सेवाओं: संपत्ति प्रबंधन कंपनी (प्रसिद्ध अचल संपत्ति) उनकी गणना में एक प्रमुख कारक लागत होना चाहिए, खासकर यदि आप अपने प्राथमिक निवास से दूर एक दूसरे घर खरीदते हैं। यदि आप संपत्ति किराए पर लेते हैं, तो आपको किसी के लिए अपने किरायेदारों की आपातकालीन मरम्मत प्रदान करने की व्यवस्था करनी होगी। विशेष रूप से एक दूसरे और दूर संपत्ति के मामले में, अब तक अपनी अनुपस्थिति में सहायता और उसके अचल संपत्ति ट्रस्ट की देखरेख, घर के किसी भी अन्य संभव नुकसान की रूटिंग के लिए सुनिश्चित करें।

अपनी नई आयकर रिटर्न पर विचार करें दूसरे घर के मालिक के कर के निहितार्थ को जानने के लिए आईआरएस से जांच करें कई लोगों के लिए, कर की लागत किराये की आय से अधिक हो सकती है, खासकर यदि आप संभावित भुगतानकर्ताओं की तुलना में अधिक दिनों के लिए घर में रह रहे हैं

• उदाहरण के लिए, यदि आप अपना घर थोड़े समय के लिए किराया करते हैं, तो आपको किसी भी आय को घोषित नहीं करना पड़ेगा। अब आपकी कमाई पर अच्छा कटौती पर विचार आप उन्हें (किरायेदारों का भुगतान करता है, तो वे वहाँ अनिश्चित काल के लिए रहते हैं, या यहां तक ​​कि संविदात्मक) घोषित करने के लिए है, तो: अपने निवेश पर इन नुकसानों पर विचार करें। वे घर के मूल्य पर निर्भर करते हैं और किराया चार्ज।

एक दूसरे घर की तलाश करने से पहले एकाउंटेंट से परामर्श लें इस पेशेवर पेशेवर से पहले सभी के साथ परामर्श करना महत्वपूर्ण है: वह आपको करों, सुधारों के लिए ऋण, ब्याज दरों आदि के बारे में एक स्पष्ट विचार दे सकते हैं। सामान्य तौर पर, आपकी आय और क्रेडिट इतिहास पर विचार करने से, यह आपके अकाउंटेंट का निदान होगा जो बताएगा कि क्या वह दूसरी संपत्ति खरीदना अच्छा है या नहीं।