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प्रमाणित रियाल्टार की तलाश करें हालांकि ज्यादातर लोग सोचते हैं कि रियाल्टार और रीयल एस्टेट एजेंट समान हैं, केवल अचल संपत्ति एजेंटों का शीर्षक है
रियल एस्टेट ब्रोकर नाम के बाद दुनिया में रियाल्टारों के सबसे बड़े व्यापार संघ के हैं। आधिकारिक दलालों को उद्योग में अधिक विश्वसनीयता प्राप्त होती है क्योंकि वे कुछ पात्रता परीक्षणों से गुजरते हैं, कठोर नियमों का पालन करते हैं, और समूह के सदस्य होने के लिए वार्षिक पाठ्यक्रम लेते हैं।
- बाजार में उपलब्ध अचल संपत्ति के डाटाबेस तक पहुंचने के लिए ब्रोकर का उपयोग करें, जो कि बिक्री के लिए संपत्ति की दुनिया की सबसे बड़ी सूची है। केवल प्रमाणित रियाल्टारों को इस जानकारी तक पहुंच है
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एक बड़े और सम्मानित कार्यालय से दलाल चुनें बड़े अचल संपत्ति कार्यालयों में अधिक बिक्री और विपणन क्षमताएं हैं जब एक से अधिक एजेंट एक ही स्थान पर काम करते हैं, तो अधिक लोग बिक्री का विज्ञापन कर सकते हैं।
- एक फ्रेंचाइजी रीयल एस्टेट कार्यालय के साथ काम करने पर विचार करें। वे स्वतंत्र रूप से स्वामित्व वाली व्यवसायों की तुलना में विज्ञापन के लिए अधिक बजट रखते हैं।
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एक विपणन योजना के लिए पूछें एक अच्छा रियाल्टार खरीदारों को आकर्षित करने के लिए घर की सही कीमत पता होगा। संभावित भावी एजेंट को लक्षित श्रोताओं को जानना चाहिए, घर से अपील करने की एक अनुशंसित रणनीति है, और संचार के विभिन्न तरीकों का उपयोग करके निवास करने के लिए एक योजना पेश करती है।
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संदर्भों की जांच करें- एजेंट से उन संतुष्ट विक्रेताओं की सूची के लिए पूछें जिन्होंने लेन-देन पूरी कर लिया है
- दो या तीन पुराने ग्राहकों को यह देखने के लिए कॉल करें कि क्या एजेंट अपने घरों को अच्छी तरह से बेचा और संतुष्ट हैं।
- यदि आपको कोई समस्या नहीं मिल रही है, तो पुराने ग्राहकों को विवरण साझा करने के लिए कहें। पुष्टि करें कि बिक्री में शामिल सभी पार्टियों की संतुष्टि के लिए हर ध्यान दिया गया है।
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एजेंट के अनुभव और क्षमताओं पर विचार करें। बहुत से लोग हर साल अचल संपत्ति लाइसेंस प्राप्त करते हैं, लेकिन पेशे में केवल कुछ ही लोगों की लंबी उम्र होती है। आदर्श रियाल्टार में कई वर्षों का अनुभव है
- पता लगाएँ कि एजेंट कितने समय तक घर बेचता है। बाधाओं पर काबू पाने के लिए वयोवृद्धों में आमतौर पर अधिक संपर्क होते हैं
- खोजिये कि कितने घर आपके एजेंट के रूप में पहले ही बेचे गए हैं विचार करें कि आपकी कीमत श्रृंखला सफलतापूर्वक कैसे पूरी हुई है कम से कम एक दर्जन घरों की एक लंबी सूची एक अच्छा संकेत दर्शाती है
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उन एजेंटों से बचें जो एक ही समय में खरीदार और विक्रेता का प्रतिनिधित्व करते हैं। ये लोग "डबल एजेंट" के रूप में जाने जाते हैं और केवल एक पार्टी के हितों की रक्षा कर सकते हैं। चूंकि इंसान को आमतौर पर निष्पक्षता का सामना करने में कठिनाई होती है, इसलिए किसी एक एजेंट के साथ काम करना चुनता है जिसका कमीशन पार्टियों में से किसी एक के लिए सर्वश्रेष्ठ के लिए लड़ने के लिए इच्छा पर निर्भर करता है।