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घर का निरीक्षण करें एक पेशेवर विशेषज्ञ ने यह किया हो सकता है लेकिन आपको अपना औपचारिक ऑफ़र करने से पहले घर पर अपना खुद का अंतिम निरीक्षण करने की ज़रूरत है। विशेषज्ञ आँखें कुछ है कि आपके पकड़ा नहीं ले जा सकते, लेकिन एक ही विपरीत स्थिति में हो सकता है: अपनी आँखें एक विस्तार है कि विशेषज्ञ की आंख को पकड़ने नहीं किया प्राप्त कर सकते हैं।
- जब आप अपना स्वयं का निरीक्षण करते हैं, तो घर में रहने वाले सभी उपकरणों का परीक्षण करें और लीक की जांच के लिए सभी नल और सिंक को देखें।
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ऐसे कानूनों की समीक्षा करें जो आपको इस प्रकृति के अनुबंध के बारे में बताएंगे। हालांकि अनुबंधों की बात करते समय बहुत से कानून समान होते हैं, ये अलग-अलग हो सकते हैं, इसलिए इस प्रक्रिया के दौरान आपकी सभी जिम्मेदारियों और अधिकारों के बारे में पता करने के लिए सभी चीजों की समीक्षा करना बहुत महत्वपूर्ण है।
- अगर आपके पास कोई सवाल या चिंता है, तो वकील या अन्य कानून विशेषज्ञ से परामर्श करें।
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एक लिखित प्रस्ताव तैयार करें। एक मौखिक समझौता एक अनुबंध नहीं होगा एक घर में औपचारिक प्रस्ताव बनाने के लिए आपको एक लिखित अनुबंध तैयार करना होगा।
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पता करें कि ऑफ़र में क्या शामिल होना चाहिए एक प्रस्ताव में केवल उस मूल्य की तुलना में अधिक जानकारी शामिल है जो आप घर के लिए भुगतान करने के इच्छुक हैं। इनमें से प्रत्येक अतिरिक्त दस्तावेज़ दस्तावेज़ में होना चाहिए:
- संपत्ति का पता और कानूनी विवरण
- प्रस्तावित बिक्री मूल्य
- विशेष शर्तें (एक निश्चित राशि के लिए सभी नकद - बंद करने के लिए विक्रेता का योगदान, गारंटी देता है कि कुछ टूटता है आदि)
- विक्रेता स्पष्ट लेखन प्रदान करने का वादा करता है
- व्यापार समापन के लिए लक्ष्य की तारीख
- प्रस्ताव के साथ जमा राशि में गारंटीकृत धन की राशि
- जिस तरीके से संपत्ति कर, किराया, ईंधन, पानी के बिल और उपयोगिताओं को खरीदार और विक्रेता के बीच समायोजित किया जाएगा।
- विलेख और निरीक्षण के लिए बीमा का भुगतान कैसे किया जाएगा पर बयान
- आपके राज्य या नगरपालिका के लिए अन्य विशिष्ट आवश्यकताओं
- अनुबंध को बंद करने से पहले अंतिम मिनट का निरीक्षण करने के लिए खरीदार के रूप में आपको प्रावधान है
- ऑफ़र के लिए एक समय सीमा
- हालात
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किसी भी स्थिति का उल्लेख करें इस संदर्भ में, एक परिस्थिति उन स्थितियों को संदर्भित करती है जिनके लिए आपके द्वारा दिए गए शर्तों के अनुसार घर खरीदने के लिए आवश्यक होना चाहिए उन्हें अनुबंध में स्पष्ट रूप से कहा जाना चाहिए।
- एक सामान्य उदाहरण यह है कि खरीदार किसी बैंक या वित्तीय संस्था से विशिष्ट प्रकार के वित्तपोषण प्राप्त करने में सक्षम होना चाहिए। यदि ऋण प्राप्त नहीं किया गया है, तो खरीदार अनुबंध द्वारा बाध्य नहीं है।
- एक और उदाहरण में, ऑफ़र स्वीकार किए जाने के बाद एक निश्चित समय (10 दिन, 14 दिन, आदि) के भीतर एक रियल एस्टेट इंस्पेक्टर द्वारा एक संतोषजनक रिपोर्ट दी जानी चाहिए। समय समाप्ति के बाद, यदि आप खरीदार के रूप में निरीक्षक की रिपोर्ट से संतुष्ट नहीं हैं, तो समझौता समाप्त हो गया है।
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एक अग्रिम भुगतान तैयार करें यह एक नकद भुगतान है जो आपकी सद्भावना और घर खरीदने के लिए ईमानदार इरादों को दिखाने के लिए आपके प्रस्ताव के साथ जाता है। यदि आप एक ब्रोकर के साथ काम कर रहे हैं, तो ब्रोकर के कार्यालय में आम तौर पर वार्ता के दौरान पैसा लगाया जाता है।
- जब कोई प्रस्ताव प्रीपेमेंट के साथ नहीं होता है, तो विक्रेता अपने इरादों के बारे में कितना गंभीर है इस बारे में संदेह हो सकता है
- जब तक आप लिखित रूप में निर्दिष्ट करते हैं कि बिक्री के विफल होने पर पैसे का क्या होता है, तो आपको चिंता करने की कोई जरूरत नहीं है। यदि बिक्री निम्नानुसार है, तो यह पैसा आमतौर पर आपके जमा का पहला हिस्सा है।
- यदि आप दलाल के साथ काम नहीं कर रहे हैं, तो आपके पास यह जमा रखने के लिए एक वकील होगा।