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जापान में एक अपार्टमेंट कैसे खोजें

यदि आप जापान जा रहे हैं, तो पता है कि वहां रहने के लिए जगह ढूंढना बहुत कठिन हो सकता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि देश अपेक्षाकृत छोटा है और अत्यधिक आबादी है। इसलिए, अचल संपत्ति बाजार में बहुत प्रतिस्पर्धी होना पड़ता है यह कार्य विशेष रूप से उन लोगों के लिए मुश्किल हो सकता है जो जापान में नए हैं और यह भी पता नहीं है कि खोज को कहाँ शुरू किया जाए। सौभाग्य से, कठिनाइयों के बावजूद, छोटे और लंबे समय के लिए दोनों अपार्टमेंट्स के लिए कई विकल्प हैं।

चरणों

भाग 1
संभावित आवास की तलाश में

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इंटरनेट पर खोज उपकरण का उपयोग करें जापान में रहने के लिए रियल एस्टेट की तलाश करने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए विशिष्ट उपकरण हैं। कुछ साइट्स, जैसे टोक्यो रूमफिंडर और जापान होमफिंडर, उस क्षेत्र में उपलब्ध है, जहां आप चल रहे हैं, यह जानने के लिए सहायता करते हैं।
  • अचल संपत्ति कंपनियां विदेशियों की सेवा करने में विशेषज्ञता करती हैं और उन्हें जापान में रहने के लिए एक जगह ढूंढने में मदद करती हैं, क्योंकि पारंपरिक अचल संपत्ति के साथ संवाद करना बहुत मुश्किल होगा।
  • अचल संपत्ति वेबसाइटों और अपार्टमेंट खोजकर्ताओं पर विज्ञापनों की तलाश करें - आमतौर पर एक विशाल विविधता है जो शोध के लायक है।
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    शब्दावली को समझें अचल संपत्ति और रियल एस्टेट वेबसाइट्स में से कई संपत्ति के प्रकार को परिभाषित करने के लिए एक विशिष्ट कोड का उपयोग करते हैं कुछ शर्तों को जानें:
    • 1K एक बेडरूम और एक रसोईघर वाला अपार्टमेंट है-
    • 1DK एक बेडरूम, एक भोजन कक्ष और एक रसोईघर वाला अपार्टमेंट है-
    • 2LDK दो बेडरूम, एक लिविंग रूम, एक डाइनिंग रूम और एक रसोईघर वाला अपार्टमेंट है।
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    एक रियाल्टार खोजें रियाल्टार की भूमिका संपत्ति के मालिक (वास्तव में ब्राजील की तरह) के साथ इच्छुक पार्टी को कनेक्ट करना है रियल एस्टेट सेवाएं हैं जो खोज में सही तरीके से आपको बहुत मदद कर सकती हैं। यदि आप जापानी में अभी तक धाराप्रवाह नहीं हैं, तो बातचीत के लिए सहायता करने के लिए एक मित्र को लें।
    • केवल खाली अपार्टमेट्स का दौरा किया जा सकता है।
    • रियल एस्टेट कंपनियों के कुछ इलाकों में विशेषज्ञता की आदत है इसलिए, एक दलाल की तलाश में जाने से पहले, किन क्षेत्र या क्षेत्र में आप रहना चाहते हैं, इसके बारे में अग्रिम रूप से निर्णय करना महत्वपूर्ण है।
    • सबसे अच्छी तरह से ज्ञात रियल एस्टेट कंपनियों में से एक है ऐबल
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    किराए की कीमतों की तुलना करें यहां तक ​​कि अगर आपके पास पहले से ही रहने के लिए प्राथमिकता है, तो कुछ विकल्प खोलें। जैसा कि जापान के शहरी क्षेत्र घनी आबादी है, वही ब्लॉक में उपलब्ध अच्छे विकल्प हो सकते हैं।
    • शहर के केंद्र के नजदीकी पर निर्भर करता है कि किराए काफी भिन्न हो सकते हैं। शहर के केंद्र में, उदाहरण के लिए, वे प्रति माह ¥ 100,000 से लेकर 200,000 डॉलर तक का हो दूसरी तरफ, केंद्र के बाहर, किराए और कमरों की संख्या के अनुसार, प्रति माह ¥ 50,000 से लेकर 150,000 रूपये प्रति माह तक का किराया। रीएसा में परिवर्तित राशि, शहर के केंद्र में आर $ 2,800 से लेकर आर $ 5,600 तक और आसपास के क्षेत्र में आर $ 1,400 से लेकर $ 2,800 तक भिन्न होती है।
    • यदि आप चालाक हैं, तो आप "जैको बक्केन" किराए पर लेना चाहेंगे, जो एक पूर्व किरायेदार की भावना से प्रेतवाधित संपत्ति है जो अस्वाभाविक कारणों की वजह से मरे। इस तरह से रियल एस्टेट को बेचने के लिए कठिन हैं और फिर वास्तविक कीमत के एक अंश के लिए खरीदा जा सकता है
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    अल्पावधि आवास चुनें क्या आपका ठहरने दो साल से कम हो, जो कि अधिकांश किरायों का अनुबंध अवधि है, साप्ताहिक अनुबंध संपत्तियों के लिए देखो कुछ कंपनियां, जैसे कि लेओपलैस 21 और यूआर, जापान में रहने के लिए रियल एस्टेट को खोजने की कठिनाइयों को पहचानती हैं और साप्ताहिक अनुबंधों के साथ आवास प्रदान करते हैं।
    • Leopalace21 में अंग्रेज़ी बोलने वाले कर्मचारी हैं, जो उन लोगों के लिए एक और विकल्प देते हैं जो जापानी नहीं बोल सकते हैं
  • भाग 2
    एक अनुबंध बंद करना

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    दस्तावेजों को हाथ में रखें जापानी रियल एस्टेट कंपनियों को पट्टे बंद करने से पहले कई दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। देखें कि सबसे महत्वपूर्ण कौन सा है:
    • पासपोर्ट की प्रतिलिपि-
    • निवासी-
    • वित्तीय वाउचर जो कि आप किरायेदारों को खरीदने में सक्षम होंगे-
    • जापान में एक आपातकालीन संपर्क फ़ोन नंबर - आमतौर पर, गारंटर-
    • रोजगार का सबूत कई रीयल एस्टेट कंपनियां केवल तभी अनुबंधित होंगी यदि आप यह साबित कर सकते हैं कि आप किराया-
    • संदर्भ का एक पत्र ब्राजील के रूप में, एक संदर्भ पत्र में एक और व्यक्ति द्वारा लिखे गए एक लघु पाठ के होते हैं जो पूर्ण जिम्मेदारी के साथ निवास की देखभाल करने की अपनी क्षमता को स्वीकार करते हैं। यह संपत्ति के मालिक के लिए एक नैतिक गारंटी के रूप में कार्य करता है
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    एक गारंटर खोजें जापान में कोई पट्टा एक गारंटर पर निर्भर करेगा। वह किसी भी ऋण या किराया देने के लिए जिम्मेदार होगा, जिसे किरायेदार किसी भी कारण से सम्मान नहीं कर पाता है। उसे जापानी का जन्म होना चाहिए। अगर आपको एक नहीं मिल सकता है, तो रियल एस्टेट कंपनियों की भूमिका है जो कि किराया राशि में मामूली वृद्धि के साथ इस भूमिका निभाते हैं।
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    कई अतिरिक्त शुल्क पर गणना करें। जापानी अचल संपत्ति बाजार इसकी उच्च संख्या के आरोपों के लिए जाना जाता है। अनुबंध को बंद करने के लिए, उदाहरण के लिए, शुल्क में कम से कम छह महीने के किराए का शुल्क लिया जाता है। उनमें से कुछ हैं:
    • दलाल के शुल्क को "चुकाई टेशुरी" कहा जाता है। यह गैर-वापसी योग्य है और आम तौर पर एक महीने का किराया-
    • "शिकीकिन" चेक, कुल मिलाकर दो से तीन महीनों का किराया-
    • संपत्ति के मालिक को उपहार को मत भूलना, जो एक से दो किराए के आसपास भिन्न होता है। इसे "रीइकिन" कहा जाता है और, पिछले शुल्क के विपरीत, यह रिफ़ंडेबल नहीं है-
    • अन्त में, इसकी बुकिंग फीस है, जिसका नाम "टेट्सकेकिन" है। यह अचल संपत्ति एजेंट की ओर गंभीरता का एक प्रदर्शन के रूप में कार्य करता है और जैसे ही अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, प्रतिपूर्ति की जाती है।



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    मकान मालिक को मिलने के लिए पेशेवर रूप से ड्रेस करें जापानी सम्मान अच्छा शिष्टाचार, पाबंदी और शिष्टाचार। संपत्ति के मालिक के साथ अनुबंध पर बातचीत करते समय, सहमति के समय आने के लिए ख्याल रखना (या जितनी जल्दी हो सके) और पोशाक जैसे कि आप नौकरी साक्षात्कार के रास्ते पर हैं
    • कुछ मकान मालिक अपनी संपत्ति विदेशियों या अन्य जातियों के लोगों को कभी भी किराए पर नहीं ले सकते हैं, जिससे संभवतः घर्षण पैदा हो सकता है। इसलिए, जापान में नए होने के कारण आपको इस मामले में कोई नुकसान नहीं पहुंचा सकता है। दुर्भाग्य से, भेदभाव के मामले जापानी न्याय में आगे नहीं बढ़ते हैं। हालांकि, यदि आप किसी भी समय भेदभाव महसूस करते हैं, तो एक घटना रिपोर्ट बनाएं।
    • पारंपरिक अचल संपत्ति के जरिए रियल एस्टेट किराए पर लेने में कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है, याद रखें कि विदेशियों की सेवा करने में विशेषज्ञता वाले रियल एस्टेट कंपनियां हैं।
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    पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करें एक बार जब आप आदर्श स्थान खोजते हैं और एक किरायेदार के रूप में स्वीकार किए जाते हैं, पट्टे को बंद करें। अनुबंध को बहुत सावधानी से पढ़ने के लिए समय ले लो और - यदि आवश्यक हो तो एक जापानी मित्र से पूछें।
    • सुनिश्चित करें कि आपके पास सभी पैसे हैं जिनकी आपको किराये की दरों को कवर करने की आवश्यकता है
  • भाग 3
    नए अपार्टमेंट में जा रहा है

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    एक जापानी के लिए ब्राजील की संपत्ति के अंतर के लिए तैयार हो जाओ प्रत्येक विदेशी को घरों में कुछ बुनियादी मतभेदों के अनुकूल होने के लिए सीखना होगा। मुख्य एक आकार है, जो बहुत कम है इसके अलावा, दीवारें पतली हैं, जिससे अपार्टमेंट के बीच ध्वनियों को आसान करना पड़ता है अधिकांश पुरानी इमारतों में पश्चिमी-शैली वाले बाथरूम भी नहीं होते हैं - यह उन्हें बैठने से राहत देता है। इसे सभी के लिए इस्तेमाल करने में थोड़ी देर लग सकती है
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    फर्नीचर खरीदें कई अपार्टमेंट पूरी तरह से विस्थापित हो सकते हैं। कुछ दुकानों, जैसे आईकेईए, और यहां तक ​​कि Craigslist क्लासिफाईड, सस्ता फर्नीचर खोजने में आपकी सहायता कर सकते हैं। जैसा कि जापान में पूर्व निर्धारित अवधि के लिए रहने वाले कई विदेशियों हैं, कुछ रियल एस्टेट एजेंट फर्नीचर खरीदने के लिए परेशानी से बचने के लिए, फर्नीचर भी किराए पर कर सकते हैं।
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    अपने नए अपार्टमेंट से संबंधित कानूनों और नियमों को जानें जापान में अनुशासन को बहुत गंभीरता से लिया जाता है। अपार्टमेंट अनुबंध को आपकी इमारत के आचरण कोड लेना चाहिए, अन्यथा ब्रोकर से पूछें।
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    सीमा आवाज़ और शोर जापानी शांति और चुप रखने की तरह। इसे ज़ोर से संगीत सुनने की अनुमति नहीं है या दिन या रात के दौरान शोर करता है। निकासी के लिए, एक सार्वजनिक स्थान की तलाश करें घरों को आराम के स्थानों के रूप में माना जाना चाहिए, मनोरंजन नहीं
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    अन्य किरायेदारों के लिए विनम्र रहें किरायेदारों के साथ आपका संबंध जापान में अपने प्रवास की सफलता का निर्धारण करने में महत्वपूर्ण होगा। उन्हें बहुत अच्छी तरह से व्यवहार करने का प्रयास करें और जहां आवश्यक हो वहां उन्हें मदद करें। क्या उम्मीद की जाती है कि वे उसी तरह आप का इलाज करते हैं
    • जापानी संस्कृति के पूर्वाग्रह का सामना करने के लिए तैयार हो जाओ कुछ जापानी सोचते हैं कि हर विदेशी बड़ा और जोरदार है। जितनी जल्दी संभव हो उतना जल्दी से स्टीरियोटाइप को पूर्ववत करने के लिए उन्हें दिखाएं।
  • युक्तियाँ

    • अधिकांश किराये समझौतों में दो साल की अवधि होती है।
    • यदि आप जापानी में धाराप्रवाह हों तो सब कुछ बहुत आसान हो जाएगा

    चेतावनी

    • कुछ गुण हैं जो पालतू जानवरों को स्वीकार करते हैं, जो आपकी खोज को और अधिक कठिन बना सकते हैं।

    सूत्रों और कोटेशन

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