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अचल संपत्ति के मूल्यांकक पाठ्यक्रम अचल संपत्ति पेशेवरों की ओर अग्रसर है। पाठ्यक्रम का उद्देश्य पेशेवरों को सक्षम करना है, ताकि वे विभिन्न प्रकार के अचल संपत्ति का मूल्यांकन कर सकें। हालांकि, एक मूल्यांकक होने के लिए आपके पास रियल एस्टेट मूल्यांकन या रियल एस्टेट मूल्यांकन में विशेषज्ञता में एक CRECI पंजीकरण और उच्च शिक्षा का डिप्लोमा होना चाहिए। रियल एस्टेट ब्रोकर्स क्षेत्रीय परिषद (CRECI) एक ऐसा अंग है जो रियल एस्टेट ब्रोकर के व्यवसाय को नियंत्रित और निगरानी करता है।
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एक बार जब आप CRECI के साथ पंजीकृत हैं, तो आप अपना अध्ययन शुरू कर सकते हैं याद रखें कि CRECI और कॉलेज की डिग्री से परे, रीयल एस्टेट मूल्यांकक के शीर्षक प्राप्त करने के लिए, आप एक संस्था है जो शिक्षा के राज्य बोर्ड द्वारा अनुमोदित किया गया है और Realtors के संघीय परिषद द्वारा मान्यता प्राप्त है में अध्ययन करना चाहिए (COFECI) ।
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परीक्षक के प्रमाण पत्र के हाथ में, अगले चरण में रियल एस्टेट मूल्यांककों के राष्ट्रीय रजिस्टर (सीएनएआई) में भर्ती करना है। यह रजिस्ट्री COFECI द्वारा रखी जाती है, जो पंजीकृत पेशेवरों के पंजीकरण प्रमाण पत्र के आयोजन और जारी करने के लिए जिम्मेदार है।
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एक बार रियल एस्टेट मूल्यांकक बनने के लिए सभी आवश्यकताओं को पूरा करने के बाद, आप बाजार में कार्य कर सकते हैं।
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अचल संपत्ति के मूल्यांकनकर्ता के रूप में नौकरी का विस्तार हो रहा है। हर दिन, ग्राहकों की संख्या जिनके लिए दलालों को उनकी संपत्ति का मूल्यांकन करने की आवश्यकता होती है, चाहे जिज्ञासा या आवश्यकता से बाहर हो। इसलिए, एक तकनीकी राय देने में सक्षम होने के लिए योग्य होना महत्वपूर्ण है
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पेशेवर संपर्क बनाएं उन संपर्कों के नेटवर्क को बनाए रखें जहां आप रियल एस्टेट मूल्यांकक के रूप में अपनी सेवाओं को विज्ञापित और ऑफ़र कर सकते हैं। यह नौकरी बाजार में आपके प्रवेश की सुविधा प्रदान करेगा।
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प्रमाणित पेशेवर द्वारा मूल्यांकित संपत्ति होने के अपने ग्राहक को महत्व दें किसी रियाल्टार में किसी निवेश परियोजना के आर्थिक और वित्तीय अध्ययन करने के लिए उचित तकनीकी ज्ञान नहीं है, न ही कर उद्देश्यों के लिए एक अच्छा मूल्य का निर्धारण करने के लिए। केवल एक मूल्यांकनकर्ता संभावित बातचीत को नुकसान पहुंचने के बिना संपत्ति के वास्तविक मूल्य को स्थापित करने में सक्षम है।
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उद्देश्य तकनीकी रिपोर्ट जारी करने और एबीएनटी मानकों के अनुसार एक तकनीकी मूल्यांकन की तैयारी के अलावा, इस क्षेत्र में पेशेवर समान गुणों के बीच तुलनात्मक बाजार अनुसंधान पर आधारित संपत्तियों का मूल्यांकन करने में सक्षम है। उचित तरीकों और तकनीकों को लागू करने से, मूल्यांक एक संपत्ति का आधिकारिक मूल्यांकन करने और उसके लिए शुल्क लेने में सक्षम है।
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हमेशा मांग करें कि आपकी संपत्ति का मूल्यांकन एक योग्य पेशेवर द्वारा किया जाता है अचल संपत्ति विभिन्न तरीकों से और विभिन्न प्रयोजनों के लिए मूल्यांकन किया जा सकता है, केवल एक प्रमाणित मूल्यांकक इस आकलन बाजार डेटा है, जो प्रत्येक मूल्यांकन के प्रयोजन के अनुसार लागू किए गए तुलनात्मक तरीकों का उपयोग कर बनाने के लिए सक्षम है।
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गुणवत्ता सेवा करने के लिए, मूल्यांकनकर्ता को कठिन अध्ययन करना चाहिए। वास्तविक संपत्ति मूल्यांकन पाठ्यक्रम आमतौर पर विशेषज्ञ शिक्षकों द्वारा सिखाया जाता है और एक व्यापक कार्यभार होता है। शामिल विषयों में से हैं: ब्राजील में रियल एस्टेट मूल्यांकन का इतिहास, व्यावसायिक नीति, एबीएनटी मानक, रियल एस्टेट दस्तावेज़ीकरण आदि।
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चेहरे या दूरी सीखने के पाठ्यक्रम के बीच चुनें। आज, आमने-सामने वर्गों के पारंपरिक तरीकों के अलावा, दूरस्थ शिक्षा के तरीकों भी हैं। एक संस्था चुनें जिसे कोफ़ेसी द्वारा अनुमोदित किया गया है और अध्ययन का रूप है जो आपकी रूटीन में सबसे अच्छा फिट है।
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पाठ्यक्रम पूरा करने और पूरा होने का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद, आपको एक रियल एस्टेट मूल्यांकक के रूप में काम करना शुरू करने के लिए अपने व्यावसायिक पंजीकरण की आवश्यकता हो सकती है। यदि, CRECI के अलावा, आपके पास CREA के साथ एक पंजीकरण भी है, तो आपको एक न्यायिक विशेषज्ञ के रूप में सीएनएआई के साथ पंजीकरण की आवश्यकता हो सकती है।