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चिप को सौंपने से पहले एक पूर्व-चयन करें इससे पहले कि आप फ़ॉर्म भरने या लोगों को संपत्ति देखने के लिए आमंत्रित करने से पहले फोन पर पूर्व-चयन करें। यह उन लोगों को खत्म करने का एक आसान तरीका है जो किसी भी कारण से संपत्ति से मेल नहीं खाते हैं। ऐसा करने से समय और धन, निजी और उम्मीदवारों को बचाया जाता है, क्योंकि आपको अनावश्यक रूप से अधिक विस्तृत जांच करने की चिंता नहीं होगी।
- पालतू जानवर, धूम्रपान करने वालों और इसी तरह के बारे में बुनियादी जानकारी प्राप्त करने के लिए प्रश्न पूछें यदि आप धूम्रपान करने वालों को नहीं चाहते हैं, उदाहरण के लिए, यह पता लगाने की संपत्ति पर व्यक्ति को खोजने की उम्मीद नहीं है।
- उम्मीदवारों के प्रश्नों का उत्तर जानने के लिए कि संपत्ति उनके लिए अच्छी है या नहीं। संपत्ति और पड़ोस के बारे में सवालों के जवाब देने और ईमानदार जवाब देने के लिए प्रस्ताव।
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गंभीर आवेदकों को एक फॉर्म भरने के लिए कहें। आप अपना स्वयं का प्लग बना सकते हैं या इंटरनेट पर एक टेम्प्लेट देख सकते हैं और अपने उम्मीदवारों के लिए प्रिंट कर सकते हैं। इस लिस्टिंग का उद्देश्य सूचना प्राप्त करना है जो आपको यह तय करने में मदद करेगा कि क्या किरायेदार के पास नौकरी और स्थिर वित्तीय है, क्योंकि फिर आप यह सुनिश्चित करेंगे कि वह समय पर किराए का भुगतान करेगा। कार्ड पर निम्न प्रश्न शामिल करें:
- नाम, जन्म तिथि, पता और सीपीएफ़ संख्या पूछें जो अनुबंध पर हस्ताक्षर करेंगे। आपको अपने इतिहास की जांच करने और क्रेडिट प्रतिबंध की खोज करने के लिए इस जानकारी की आवश्यकता है।
- वर्तमान नौकरी के इतिहास और रोजगार के बारे में पूछें वे कहाँ कार्यरत हैं और वे वहां कितनी देर तक काम कर चुके हैं, इसके बारे में विस्तृत जानकारी के लिए पूछें।
- वर्तमान आय के बारे में पूछें मासिक किराया किराया से कम से कम तीन गुना अधिक होना चाहिए।
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संदर्भ के लिए पूछें पहले किराए के मकान मालिकों के साथ-साथ नौकरी और व्यक्तिगत संदर्भों के बारे में जानकारी मांगना महत्वपूर्ण है। एक ही टैब पर या एक अलग रूप पर संदर्भ में किरायेदार, कर्मचारी और पड़ोसी के रूप में उम्मीदवार के इतिहास की एक स्पष्ट तस्वीर व्यक्त की जानी चाहिए। अगर कोई आपके रेफ़रल से किरायेदार के रूप में आपकी सिफारिश नहीं करता है, तो अन्य क्षेत्रों में उम्मीदवार कितनी अच्छी तरह से चाहे, कोई फर्क नहीं पड़ता कि उस नेतृत्व का पालन करना एक अच्छा विचार है
- तीन या अधिक संदर्भों के नाम और फोन नंबर पूछें समझाएं कि आप अंतिम किराये की संपत्ति के स्वामी के साथ-साथ आवेदक के नियोक्ता के साथ भी बात करना चाहते हैं।
- आप यह पूछ सकते हैं कि उस व्यक्ति ने पिछले घरों को क्यों छोड़ दिया और पिछले स्वामियों के साथ क्या रिश्ता था।
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जीवन शैली की जानकारी के बारे में पूछें यह पता लगाने की कोशिश करें कि किसी विशिष्ट व्यक्ति के लिए किराए पर लेने पर आप किस प्रकार की स्थिति में रहेंगे। यदि कोई व्यक्ति इमारत से मेल खाता है, तो उसे चुनना शांत होगा। उदाहरण के लिए, यदि आप एक मकान की इमारत के मालिक हैं और आपके दूसरे किरायेदारों बुजुर्ग हैं, तो आपको रॉक बैंड के लिए किराए पर लेना पड़ सकता है जो बेडरूम में अभ्यास करना चाहता है।
- पूछें कि अपार्टमेंट में कितने लोग रहते हैं, बच्चों सहित
- पता करें कि क्या उनके पास पालतू जानवर हैं और वे कितने बड़े हैं यदि आपके पास पालतू जानवर हैं तो किराए पर लेने से मना करने या एक बड़ा सुरक्षा जमा शुल्क लेने का अधिकार है।
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भेदभावपूर्ण सवाल मत पूछो किसी संपत्ति को किराए पर लेने के लिए जरूरी आवश्यकताओं का उद्देश्य होना चाहिए, जैसे कि निवासियों की अधिकतम संख्या या सुधार करने के लिए नहीं, और किरायेदार की जातीयता, धर्म या यौन अभिविन्यास जैसे मानदंड का इस्तेमाल नहीं किया जा सकता है, भेदभाव का गठन किया जा सकता है। सुनिश्चित करें कि प्रविष्टि में कोई प्रश्न नहीं हैं, जिसे भेदभावपूर्ण माना जा सकता है और ऐसे प्रश्नों को भी जीने के लिए मत पूछो। ऐसा करना एक मुकदमा के अधीन हो सकता है
- जाति, धर्म, राष्ट्रीयता, लिंग, आयु, वैवाहिक स्थिति, शारीरिक या मानसिक विकलांगता और यौन अभिविन्यास के आधार पर भेदभाव निषिद्ध है।
- यह अपराध संघीय कानून द्वारा शासित है
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आगे बढ़ने से पहले वितरित कार्ड की समीक्षा करें। लिस्टिंग चयन प्रक्रिया में एक महत्वपूर्ण कदम है और उस समय कई लोगों का सफाया हो जाएगा। प्लग को ध्यान से पढ़ें और देखें कि चयन प्रक्रिया के साथ आगे बढ़ने से पहले कोई नकारात्मक संकेत हैं या नहीं। यदि आपको उम्मीदवार दिखते हैं जो आशाजनक दिखता है, तो आप इतिहास और क्रेडिट की जांच करने के लिए आगे बढ़ सकते हैं
- सुनिश्चित करें कि आय का स्तर और व्यावसायिक स्थिति पर्याप्त है यदि व्यक्ति को किराए का भुगतान करने में परेशानी हो रही है, तो उस पर लगने योग्य नहीं हो सकता है।
- सुनिश्चित करें कि आपकी जीवन शैली की जानकारी आपको क्या चाहिए। संपत्ति को तीन बिल्लियों और तीन कुत्तों के साथ किराए पर लेने से बचें, जब तक कि आप वास्तव में निहितार्थ के लिए तैयार न हों।
- जानकारी में अंतराल की तलाश करें यदि कोई प्रश्न का उत्तर नहीं दिया गया है, तो यह कुछ चिंता का विषय हो सकता है। उदाहरण के लिए, यदि आपने तीन संदर्भ और व्यक्ति को केवल दो संदर्भ दिए हैं, तो यह जानने के लिए कि क्यों