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अपने शहर के ज़ोनिंग कानूनों की जांच करें। उसके पास ऐसे कानून हो सकते हैं, जो बिना किसी परमिट के गैर-परिवार के सदस्यों को किराए पर प्रतिबंध लगाते हैं, या अज्ञात व्यक्तियों की संख्या को सीमित कर सकते हैं। आप इस जानकारी को अपने शहर के सिटी हॉल की वेबसाइट पर देख सकते हैं या इसे देख सकते हैं।
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राज्य और संघीय किराये कानूनों की जांच करें इस प्रकार की स्थिति के लिए विशिष्ट कानून हो सकते हैं।
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निर्धारित करें कि आप किस कमरे किराए पर करेंगे जबकि सबसे स्पष्ट विकल्प वह जगह है जिसका उपयोग नहीं किया जा रहा है, कुछ अन्य चीजों को ध्यान में रखना है:
- उसके परिवार के कमरे में निकटता उदाहरण के लिए, यदि आपके ऊपर 3 बेडरूम हैं, और नीचे 1, तो आप एक अजनबी के पास सो नहीं सकते बाद में किराए पर करना चाहते हैं
- बाथरूम का स्थान आप एक कमरे के लिए अधिक चार्ज कर सकते हैं जिसमें एक निजी स्नानघर है, लेकिन आपको इसके लिए अपना एक बलिदान करना पड़ सकता है। यह धन और गोपनीयता की आपकी ज़रूरत पर निर्भर करता है
- पट्टे पर कमरे से एक प्रवेश द्वार और निकास तक पहुंच। आप बाहर करने के लिए एक डोर के पास एक कमरा किराये पर के बारे में सोच सकते हैं, ताकि प्रवेश द्वार और किरायेदार के निकास के लिए अपने परिवार की लय के साथ नहीं जाते हैं।
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निर्धारित करें कि आप कितना किराए पर लेंगे। आप मासिक, या साप्ताहिक चार्ज करने के लिए चुन सकते हैं यह राशि कई कारकों पर आधारित हो सकती है, जिसमें निम्न शामिल हैं:
- एक कॉलेज, शॉपिंग, बड़े शहर और स्थानीय आकर्षण के संबंध में घर के निकटता यदि घर विश्वविद्यालय के पास है, तो छात्रों के लिए निरंतर मांग हो सकती है कि वे कमरों को किराए पर लेना, कीमत बढ़ाना मॉल और बड़े शहरों के आस-पास के किराये आमतौर पर अधिक महंगे हैं, जैसे समुद्र तट, पार्क या झील जैसे स्थानीय आकर्षणों के करीब
- मानार्थ सुविधाएं जैसे कि रसोई का उपयोग, कपड़े धोने की सुविधा, या निजी स्नान के उपयोग के लिए।
- घर का आकार, रहने वाले कमरे, मनोरंजन, स्पा या स्विमिंग पूल जैसे अन्य आम क्षेत्रों के निवासियों, प्रकार, आकार, संख्या और उपयोग की संख्या।
- इस क्षेत्र में समान कमरों के औसत वर्तमान किराये मूल्य। यदि आपके पास पास के विश्वविद्यालय हैं, तो गणराज्यों का एक संगठन आपको यह नंबर बता सकता है, अन्यथा ऑनलाइन विज्ञापन और स्थानीय समाचार पत्रों को यह निर्धारित करने के लिए जांचें कि अन्य लोग कितना चार्ज कर रहे हैं।
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किरायेदार के लिए कमरे को तैयार करें चाहे आपके घर और कमरे को कितना साफ न हो, जब तक कि आप हाल ही में स्वच्छ और निरीक्षण करने के लिए सब कुछ खाली कर चुके हों, साथ ही मरम्मत भी करते हैं, आपको कुछ तैयारी कार्य करने होंगे। ऐसा करने के लिए:
- कमरा खाली करो सभी निजी वस्तुओं, सजावट, फ़्रेम और फर्नीचर निकालें। इसमें कोठरी आइटम शामिल हैं
- दीवारों, छत और फर्श को धो लें डिशवाशिंग डिटर्जेंट या हल्के साबुन और गर्म पानी का उपयोग करके, कपड़े या स्पंज के साथ सब कुछ धो लें
- सभी जुड़नार और स्विच साफ़ करें छत, या दीवार से बल्ब और कांच के भाग को निकालें, और साबुन और पानी से पोंछें, और सूखी पोंछें अपने पसंदीदा गिलास सफाई उत्पाद का उपयोग करें और बल्बों को बदलें। निस्संक्रामक के साथ स्विच को साफ करें
- दरवाजों को धो लें साबुन और पानी के साथ करो, और संभाल के दोनों तरफ कीटाणुरहित।
- दीवारों, दरवाजों, छत, दीपक और खिड़कियों पर सभी आवश्यक मरम्मत करें। इसमें छिद्रण छेद, ड्राइंग शोर, लॉकिंग दरवाज़े की मरम्मत, शिकंजा कसने और फर्श के कुछ हिस्सों को खोने में शामिल हैं
- फर्श साफ करो वैक्यूम क्लीनर और शैम्पू की मदद, धूल हटाने और कपड़ा पोंछे।
- बेडरूम के लिए फर्नीचर चुनें और उन्हें स्थान दें। स्वच्छ, स्वच्छ फर्नीचर चुनें जो अन्य लोगों के साथ मेल खाता है जो पहले से मौजूद हैं, और सेवा करते हैं, उनके बीच में जाने के लिए कमरे छोड़ते हैं।
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पट्टे पर ड्राफ्ट करें इसमें निम्न जानकारी शामिल होनी चाहिए:
- संपत्ति का विवरण इसमें पता, किराए के लिए विशिष्ट कमरे (उदाहरण के लिए "ग्राउंड फ्लोर रूम"), और घर में कौन से रिक्त स्थान सामान्य क्षेत्र माना जाता है, जिसमें किरायेदार का उपयोग होगा।
- किराये की जानकारी राशि, भुगतान की आवृत्ति (मासिक या साप्ताहिक) क्या है, और उस दिन का भुगतान किया जाना चाहिए। इसमें उस दिन को भी शामिल करना चाहिए जिस पर इसे अतिदेय माना जाएगा, और जो शुल्क लागू होंगे। आप किराए पर छूट के बदले में भोजन तैयार करने, किरायेदार घर के आसपास काम करने के लिए अनुमति देने के लिए निर्णय लेते हैं, अनुबंध में होना चाहिए।
- अनुबंध की अवधि अवधि निर्धारित करने के लिए सुनिश्चित करें उदाहरण के लिए, आपको निर्दिष्ट करना होगा कि यह मासिक रूप से नवीनीकृत है, या एक वर्ष के लिए मूल्य। यह उस तारीख को भी सेट करना चाहिए जिस पर किरायेदारों को स्थानांतरित किया जा सकता है, और जब वे कमरे का अधिकार ले सकते हैं
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घर नियम सूची बनाएं और अनुबंध को संलग्न करें। इससे यह सुनिश्चित होगा कि किरायेदार को क्या उम्मीद है, और क्या अनुमति है। उसके लिए एक जगह उपलब्ध कराएं, जिससे कि वह नियमों को समझता है और स्वीकार करता है, और उनका पालन करने का वादा करता है। घर के नियमों में कुछ चीजें शामिल हैं:
- धूम्रपान। घर में धूम्रपान की अनुमति है? क्या इसके लिए विशिष्ट क्षेत्र हैं? या क्या यह पूरी संपत्ति में निषिद्ध है?
- शराब। क्या आपका किरायेदार आम क्षेत्रों में शराब पीने के लिए स्वतंत्र है, या क्या वह इसे बेडरूम में ही करना चाहिए? पूरी संपत्ति पर खपत करना चाहते हैं?
- आगंतुकों। मित्रों को आमंत्रित करने वाले अपने किरायेदार के बारे में आप कैसा महसूस करते हैं? और रातोंरात? क्या आगंतुकों ने घर के आम क्षेत्रों का स्वतंत्र रूप से उपयोग किया है, या क्या वे केवल कमरे में रहें?
- सामान्य क्षेत्रों का उपयोग क्या खाने या धोने पर कोई प्रतिबंध है? उदाहरण के लिए, क्या यह किरायेदार को किसी भी समय कपड़े धोने की अनुमति देगा? रात के मध्य में रसोई का प्रयोग करें? किसी भी समय कमरे में टीवी देखते हैं?
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एक किरायेदार खोजें उन जगहों पर प्लेसमेंट करें जहां आपको लगता है कि रुचि वाले लोग देखेंगे। कमरे के बारे में विशिष्ट रहें- शामिल फर्नीचर, विशेषाधिकारों और सुविधाओं के बारे में जानकारी। विज्ञापनों के बारे में विचार करने के लिए कुछ जगह हैं:
- विश्वविद्यालयों से स्थानीय समाचार पत्र यदि आप युवा लोगों की तलाश में हैं
- चर्च भित्ति चित्र और सामुदायिक केंद्र यदि आप बड़े लोगों के लिए देख रहे हैं
- सामान्य संचलन के समाचार पत्र
- ऑनलाइन। वर्गीकृत साइटें कमरे किराए पर लेना चाहते लोगों के लिए सहायता प्रदान कर सकती हैं
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उम्मीदवारों का साक्षात्कार किसी भी मामले में, एक से अधिक संभावित किरायेदार को घोषणाओं पर प्रतिक्रिया देनी चाहिए, और विकल्प हैं उन्हें साक्षात्कार करने के लिए और सबसे अच्छा विकल्प चुनें:
- आय के सबूत के लिए पूछें इसमें वेतन स्टेब, आयकर रिटर्न या नियोक्ता से एक पत्र शामिल है, जो किराए की तारीख, काम के घंटे, और वेतन का वर्णन करता है।
- निजी संदर्भ या पिछले मालिकों से पूछें यदि वह पहले से ही अन्य गुणों को किराए पर ले चुका है, तो स्वामी के संपर्क के लिए पूछें। अगर ऐसा नहीं है, तो दो या तीन शिक्षकों, नियोक्ताओं या दोस्तों से संपर्क जानकारी मांगें जो एक संदर्भ के रूप में सेवा कर सकते हैं।
- एक साक्षात्कार शेड्यूल करें प्रत्येक उम्मीदवार के साथ बैठकर संपत्ति, कमरे, घर के नियम, काम, समय-सारिणी, शौक और कुछ अन्य चीजों पर चर्चा करें, जो आपको इस पसंद में महत्वपूर्ण है।
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अनुबंध पर हस्ताक्षर करें और नए किरायेदार को घर के नियमों के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए कहें। सब कुछ एक साथ छोड़ दो और इसकी एक प्रति बनाओ, कुंजी के अलावा