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जहां आपके संभावित ग्राहकों को स्थित है, जहां अपने निकटतम प्रतिद्वंद्वी हैं, अपने क्षेत्र के लिए सुविधाजनक है या नहीं, और आप स्थानीय कर्मचारियों को ढूंढने में सक्षम होंगे या नहीं, यह ध्यान में रखते हुए, अपने कार्यालय के लिए सबसे अच्छा स्थान तय करें।
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निर्धारित करें कि आपको कार्यालय में कितना स्थान चाहिए। इस बारे में सोचें कि आप कितने कर्मचारियों को किराए पर लेने की योजना बना रहे हैं और प्रति व्यक्ति उपयोग करने योग्य स्थान के 250 वर्ग मीटर तक निर्धारित करने का प्रयास करें।
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अपने इलाके में एक अनुभवी अचल संपत्ति एजेंट से संपर्क करें और किराया करें वाणिज्यिक अचल संपत्ति एजेंटों को उपलब्ध स्थानों का उपयोग करने के लिए शॉर्टकट हैं और आपको सबसे अच्छा सौदा बंद करने में सहायता कर सकते हैं।
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कार्यालय पट्टा के लिए एक बजट बनाएं आपकी कुल परिचालन लागतों के कम से कम 4 से 5 प्रतिशत के रूप में मासिक किराया भुगतान की योजना बनाएं
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अपने वाणिज्यिक अचल संपत्ति एजेंट के साथ लीज के लिए संभावित रियल एस्टेट पर जाएं
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पता लगाएँ कि आप कितनी देर तक उस स्थान के लिए पट्टा समझौते देख रहे हैं, जो आखिरी होगा। कम से कम 3 वर्षों के लिए पट्टे पर हस्ताक्षर करने की योजना बनाएं।
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जिस कार्यालय की आप देख रहे हैं, के लिए सभी किराये की लागत का निर्धारण करें, जैसे कि औसत मासिक लागत और हीटिंग खाता राशि जो आप भुगतान करेंगे यदि आप किसी भवन में कार्यालय की जगह किराए पर ले रहे हैं, तो कोंडो के मूल्य का पता लगाएं, इसका मतलब है कि प्रवेश क्षेत्र और बाकी के कमरे जैसे आम क्षेत्र को बनाए रखने के लिए आपको कितना भुगतान करना चाहिए।
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किसी भी किराये की संपत्ति के लिए पट्टे की एक प्रति प्राप्त करें जिसमें आप रुचि रखते हैं
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किसी पट्टे पर हस्ताक्षर करने से पहले एक अनुभवी अचल संपत्ति वकील को किराए पर लें। अक्सर पट्टों में सैकड़ों शब्द होते हैं, इसलिए एक वकील आपको उन सभी को समझने में मदद कर सकता है।
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कार्यालय अंतरिक्ष के लिए एक ऑफ़र करें जिसे आप किराए पर लेना चाहते हैं यद्यपि आप कोशिश कर सकते हैं, यह संभावना नहीं है कि मकान मालिक आपके साथ पट्टा मूल्य पर बातचीत करना चाहते हैं। हालांकि, आप अन्य फीस जैसे कि उपयोगिताओं और सामान्य दरों पर बातचीत कर सकते हैं
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यदि आप मूल्य के साथ आराम कर रहे हैं तो लीज़ पर हस्ताक्षर करें और आपका वकील इस समझौते को मंजूरी दे। पट्टे पर हस्ताक्षर करने के बाद पहले महीने के लिए एक सुरक्षा जमा और किराए का भुगतान करना होगा।