एक पुराने घर कैसे बेचें

क्या आपने कभी अपने पुराने घर को बाज़ार में डालने के बारे में सोचा है, लेकिन क्या आप डरते हैं क्योंकि आपके घर में खराब स्थिति है, संभावना है कि आपके पास मरम्मत का निर्माण करने के लिए पैसा नहीं है या आप अच्छे लाभ नहीं बना सकते हैं? धैर्य रखें! कुछ त्वरित मरम्मत विकल्प हैं जो सभी फर्क पड़ेगा और संपत्ति के लिए और अधिक मूल्य जोड़ देगा।

सामग्री

चरणों

भाग 1बाह्य उपस्थिति की जांच
भाग 2उद्यान और यार्ड
भाग 3चेक इन करें
भाग 4रसोईघर
भाग 5बाथरूम
भाग 6लिविंग रूम
भाग 7कमरा
भाग 8छोटे लेकिन महत्वपूर्ण विवरण

युक्तियाँ
चेतावनी

चरणों

भाग 1
बाह्य उपस्थिति की जांच

सड़क पर जाएं और अपने घर की बाहरी उपस्थिति की जांच करें। बाह्य स्वरूप मूल रूप से यह है कि आपका घर कैसा है, किसी को सड़क की ओर देख रहे हैं, और यह देखने पर है कि यह आपकी संपत्ति कब दर्ज कर रहा है।

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यह सुनिश्चित करने के लिए थोड़ा पैसा उपयोग करें कि ड्राइववे साफ़ और ग्रीस से मुक्त है और सुनिश्चित करें कि गेराज प्रस्तुत करने योग्य है। यदि आवश्यक हो तो घर और इसकी छत का पुन: Repaint करें

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स्थापत्य विवरण देखें। ये विवरण आम तौर पर पुराने घरों को खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक बनाते हैं। उन्हें सबसे अच्छी स्थिति में होना चाहिए, अच्छी तरह से चित्रित, दृश्यमान और खराब / नल / जगह में सरेस से जोड़ा हुआ आदि। जरूरत के अनुसार इन सुविधाओं को अपने पुराने घर को बेचने में बहुत मदद मिलेगी।

वास्तुकला विवरण जितना संभव हो उतना जोर दें। इन विशेषताओं के पीछे वाले रंगों के विपरीत रंगों का प्रयोग करें, रंगों और पेस्टर्स को समन्वयित करें

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सुनिश्चित करें कि सभी सना हुआ ग्लास साफ है झाड़ियों या शाखाओं को काटें, जो कि विस्तार को छिपाते हैं और सना हुआ ग्लास में किसी भी टूटे भाग को बदल सकते हैं। लोग पुराने घरों में सना हुआ ग्लास प्यार करते हैं

छत की जांच करें क्या उसे नई टाइल या एक नया रंग की आवश्यकता है? इस पर ध्यान न दें, चूंकि छत घर का बहुत बड़ा हिस्सा है और खरीदारों को छत से परेशानी हो सकती है, खासकर पुराने घर में। सुनिश्चित करें कि यह सही दिखता है।

घर का इतिहास खोजें यह बताते हुए एक पुस्तिका तैयार करें खरीदार इस तथ्य से प्यार करेंगे कि इसके पीछे घर की एक विशेष कहानी है। इस घर का "व्यक्तित्व" हो सकता है कि आपके सड़क पर अन्य लोगों की तुलना में आपके पुराने घर में क्या फर्क पड़ेगा।

भाग 2
उद्यान और यार्ड

बगीचे में थोड़ा समय और प्रयास करें। आपको बागवानी सेवा पर हजारों डॉलर खर्च करने की ज़रूरत नहीं है, सिर्फ यह सुनिश्चित करें कि मातम खुजली रहे हैं, पेड़ों और झाड़ियों को काट दिया गया है और घास काटा गया है। सुंदर फूल और झाड़ियों के साथ फूलों का आनंद लें।

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यदि आपके पास एक पूल है, तो सुनिश्चित करें कि यह चमक रहा है। एक पूल विशेषज्ञ से परामर्श करें यदि आवश्यक हो गंदे दिखने वाले पूल के मुकाबले कुछ ज्यादा अप्रिय नहीं है

भाग 3
चेक इन करें

सामने के दरवाजे की व्यवस्था करें। मुख्य दरवाजा भावी खरीदार को अपनी पहली छाप देता है क्योंकि वह आपके लिए बजर का जवाब देने की प्रतीक्षा करता है। सुनिश्चित करें कि यह साफ है यदि आवश्यक हो, तो इसे रंग दें

प्रवेश क्षेत्र से किसी भी प्रकार का कोयला निकालें। पत्ते, धूल और कुछ और पता चलता है कि घर साफ नहीं है।

कपड़े, किताबें, जूते, खिलौने आदि के ढेर निकालें। कमरे के द्वार से यह घर में प्रवेश करना आसान होना चाहिए कुछ भी नहीं है जो प्रवेश क्षेत्र को अंधेरा दिखता है

सामने का दरवाजा चटाई बदलें एक नया खरीदें जो कि बहुत हल्का है इसके अलावा, कमरे के प्रवेश द्वार के आसपास कोई कालीन या कालीन नया और साफ होना चाहिए

प्रकाश के बहुत सारे हैं आच्छादित होने के लिए इतना रोशनी नहीं होना चाहिए, लेकिन यह उज्ज्वल होना चाहिए।

भाग 4
रसोईघर

जितना बजट आपके बजट की अनुमति देता है उतना रसोई को ठीक करें। रसोईघर, बाथरूम के साथ, जो घर की बिक्री करते हैं या नहीं करते हैं लोग सुंदर रसोई देखना चाहते हैं, वे खुद को कल्पना करना चाहते हैं, एक भोज की तैयारी कर रहे हैं। यदि यह पुराना और पूरा होता है, और आपके पास अभी भी मूल उपकरण हैं, तो आपके घर का मूल्य घट जाएगा

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सुनिश्चित करें कि आपके पास रसोई में पर्याप्त भंडारण स्थान है एक फ्रिज, फ्रीजर, डिशवॉशर और ड्रायर के लिए कई अलमारियाँ और स्थान के साथ रसोई एक महान अंतर हैं। अधिकांश परिवारों में रेफ्रिजरेटर और फ्रीजर है और इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए।

आप कमरे बनाने के लिए रेफ्रिजरेटर के पास से कुछ कैबिनेट निकाल सकते हैं, जब तक कि आपके पास भंडारण के लिए पहले से ही पर्याप्त जगह है। यदि आपके पास बहुत कम जगह है, तो एक विशाल कमरे की उपस्थिति देने के लिए अन्य युक्तियां हैं।

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हल्के रंग के फर्श वाले रसोई फर्श को बदलकर इसे बड़ा और स्पष्ट दिखाई देगा। गर्म पीले टोन रसोई के लिए एक महान रंग है - यह एक धूप मौसम की भावना देता है खिंचाव की खिचड़ी पर एक रंगीन पौधे लगाओ और टेबल या काउंटर पर फूलों के एक फूलदान को एक हंसमुख और आरामदायक उपस्थिति दें।

रसोई में सभी गैर-आवश्यक गड़बड़ी निकालें। यही है, सिंक में बर्तन, बर्तन और धूपदान, बच्चों के चित्र, रेफ्रिजरेटर मैग्नेट और गंदे व्यंजन।

सभी पकवान कपड़ों को नया और साफ होना चाहिए - और यह स्पंज और कपड़े की सफाई पर लागू होता है।

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अपनी रसोई में संभव के रूप में जितना प्रकाश हो। लोगों को एक उज्ज्वल, हवादार रसोई में भोजन के साथ काम करने का विचार पसंद है

पहना फर्श को बदलें पूरी तरह से मंजिल को साफ करें ताकि यह बिल्कुल दाग से मुक्त हो।

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पहना फिटिंग, नल और फिटिंग्स को बदलें। इन चीजों को एक पुराने रसोईघर में खड़ा किया गया है और हालांकि वे बदलने के लिए इतने महंगा नहीं हैं, अगर वे मरम्मत नहीं कर रहे हैं तो वे खराब दिखने वाली रसोई छोड़ सकते हैं।

यदि आपकी रसोई कैबिनेट के दरवाजे पहने जाते हैं और आप सभी अलमारियाँ बदलने में असमर्थ हैं, दरवाजे और दरवाज़े के हैंडल बदलने की कोशिश करें या वर्तमान दरवाजे को फिर से तैयार करने का प्रयास करें।

भाग 5
बाथरूम

सुनिश्चित करें कि बाथरूम बेदाग है। रसोई के साथ, यह दूसरा कमरा है जो आम तौर पर घर की बिक्री निर्धारित करता है। यह कभी भी साफ नहीं होगा, इसलिए इस कमरे में कई सफाई और चित्रकला प्रयासों पर ध्यान केंद्रित करें।

यदि सिंक और बाथटब खराब स्थिति में हैं, तो उन पर तामचीनी की एक नई परत पास करें।

पहना, खरोंच और टूटे फर्श और टाइलों को प्रतिस्थापित किया जाना चाहिए।
यदि आपके पास स्टाल में एक शॉवर पर्दा है, तो एक नया डालें

यदि बाथरूम में कालीन है, तो इससे छुटकारा पायें यह एक विशेषता है जो अक्सर पुराने घरों में देखी जाती है और संभावित खरीदारों के लिए अप्रिय है। कालीन निकालें और मंजिल पर एक फर्श जगह

यदि आपके पास साइकेडेलिक फर्श के साथ एक आउटडोल्ड बाथरूम है जो कि साल पहले बदल दिया गया था, तो निराशा न करें। फर्श को कुछ आसानी से चित्रित किया जा सकता है - इस प्रकार के काम करने के लिए सबसे अच्छे रंग के लिए अपने घर के पास बिल्डिंग सामग्री की दुकान से पूछें।

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कुछ नहाने और चेहरे के तौलिए, एक नया साबुन पकवान, कुछ सुगंधित साबुन, और फूलों का फूलदान खरीदें।

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एक दुर्लभ दर्पण की तलाश करें और खरीदें - यह आपके बाथरूम में शैली और स्थान जोड़ देगा।

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कमरे में एक आधुनिक देखो जोड़ने के लिए खिड़की में एक नई छाया रखें।

भाग 6
लिविंग रूम

कमरे में फर्नीचर की मात्रा कम करें कम हमेशा अधिक होता है आप फर्नीचर को किराए पर विचार कर सकते हैं, यदि आपका लग रहा है और बाहर पहना है।

दीवारों के आसपास संगठित फर्नीचर बनाता है एक बेडरूम छोटी और तंग देखो।

खिड़कियों को अच्छी तरह से दृश्यमान छोड़ दें। क्षेत्र से गड़बड़ निकालें और फर्नीचर इसे से दूर ले जाएँ। खिड़कियां अच्छी तरह से साफ करें पर्दे खोलें और आंखों को प्रकाश में जाने के लिए उठाएं

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सुनिश्चित करें कि अलमारियों और अलमारियां स्वच्छ, सुव्यवस्थित और धूल मुक्त हैं कमरे से अतिरिक्त पुस्तकों को निकालें - यह आपके बौद्धिक उपहार प्रदर्शित करने का समय नहीं है।

अपने परिवार की फोटो, डिप्लोमा, प्रमाण पत्र इत्यादि लें। दीवारें ये चीजें बहुत व्यक्तिगत हैं और वे खरीदारों के लिए खुद को स्वयं के घर में कल्पना करने के लिए मुश्किल बना सकते हैं

भाग 7
कमरा

एक ओल्ड हाउस चरण 32 को बेचने वाले चित्र का शीर्षक

सुनिश्चित करें कि कमरे को साफ और बदबू आ रही है सभी वृक्षों का एक रोग और "बुढ़ापे" odors निकालें

अनावश्यक फर्नीचर और सभी गंदगी निकालें कमरे को यथासंभव बड़ा बनाओ।

प्रकाश व्यवस्था के बहुत सारे रखें पुराने, काले कमरे संभावित खरीदारों को हतोत्साहित करेंगे

हमेशा बिस्तर बनाओ स्वच्छ या नई शीट का भी उपयोग करें इससे खरीदारों को इन कमरों में सो रही देखने को प्रोत्साहित होगा।

भाग 8
छोटे लेकिन महत्वपूर्ण विवरण

घर में हर नोक में प्रकाश बल्बों को मत भूलना। जब आप रातोंरात यात्रा के लिए रोशनी चालू करते हैं, तो खरीदारों को अधिक स्वागत होगा।

एक ओल्ड हाउस स्टेप 37 बेचें शीर्षक वाला चित्र

स्वच्छ अलमारियाँ, खिड़कियां और कालीन

चित्र का शीर्षक एक ओल्ड हाउस चरण 38 को बेचें

सफाई के लिए प्रयास करें एक साफ घर में कई संभावित खरीदारों होंगे लोगों को पसंद नहीं करने वाली चीज़ों में शामिल हैं: स्पाइडर जाब्स, मिट्टी, गंदगी, कीट के निशान, गंदी दीवारों, कचरा के डिब्बे, बिखरे हुए खिलौने, काई, पेंट स्प्लैश, कालीन का निशान आदि।

दीवारों पर फ़ोटो और तस्वीरों की मात्रा कम करें सबसे ऊपर, दीवारों बैच मत करो इसके अलावा, घर में बहुत से व्यक्तिगत तस्वीरों को छोड़ने से बचें, जिससे कि खरीदार स्वयं अपने घर में खुद को कल्पना कर सकें।

दीवारों पर लटका करने के लिए कुछ खूबसूरत चित्रों का चयन करें, जो कुछ घर के पूरक हैं बाकी सब कुछ बचाओ

चित्र का शीर्षक एक पुराना घर चरण 40 बेचें

अपने घर की यात्रा शुरू होने से पहले एक केक सेंकना और कुछ कॉफी बनाएं। अरोमा लोग घर पर महसूस करेंगे!

एक पुराने हाउस चरण 41 को बेचने वाला चित्र

जानवरों से कोई सबूत निकाल दें बेड, कटोरे, खिलौने आदि रखें अपने कुत्ते या बिल्ली का हर कोई जानवरों को पसंद करता है, और यहां तक कि जिन लोगों को यह पसंद है वे अपनी पसंद को पसंद नहीं रख सकते हैं जहां जानवरों को रखा गया था। अपने घर की यात्रा के दौरान जानवरों की देखभाल करने के लिए किसी मित्र या रिश्तेदार से पूछें

एक पुराने हाउस चरण 42 को बेचने वाला चित्र

सुनिश्चित करें कि फर्नीचर गन्दा या आधा रास्ता नहीं है घर के सभी कमरों का उपयोग करना आसान होना चाहिए। यदि फर्नीचर घर जैसा पुराना दिखता है, तो सजाने के लिए कुछ फर्नीचर किराए पर लेने पर विचार करें। हालांकि खरीदार एक पुराने घर की तलाश में हैं, फिर भी वे इस पुराने घर में एक आधुनिक जीवन शैली चाहते हैं।

जब किराए के फर्नीचर के साथ सजाने, आप घर के साथ "जीवन शैली" बेचेंगे यदि आप अपने घर में महत्वपूर्ण तत्वों को खो चुके हैं, जैसे खाने की मेज, तो जीवन शैली खरीदार बनाने के लिए एक किराए के फर्नीचर का उपयोग घर के साथ हो सकता है।

आगंतुकों के अनुभव को मिठाई करने के लिए बेडरूम और बाथरूम जैसे क्षेत्रों में scents का उपयोग करें। हालांकि, प्रति कमरा केवल एक सुगंध का उपयोग करें, अन्यथा गंध बहुत मजबूत हो सकता है

युक्तियाँ

सुधारों पर बहुत अधिक खर्च करने के जाल में मत आना। आप कितना खर्च करते हैं, आप क्षेत्र में अन्य घरों की औसत कीमत से अधिक 15% से अधिक अपने घर को बेचने की संभावना नहीं है।
यह आपके घर पर अवास्तविक कीमत रखने का कोई मतलब नहीं है - यह केवल महीने के लिए बाजार में ही रहेगा और आप वैसे भी कीमत कम कर देंगे।
यदि आपका घर वास्तव में पुराना और ऐतिहासिक है, तो आपको सहायता के लिए ऐतिहासिक घरों में विशेषज्ञता वाले एजेंट को किराए पर लेना चाहिए। इस व्यक्ति को अपने खरीदारों को पेश करने के लिए टैक्स और बहाली के प्रोत्साहन के बारे में पता चल जाएगा।
अपने घर की पिछली यात्रा करें एक खरीदार के रूप में कार्य करें और खरीदारों को मिल सकने वाली समस्याओं का पता लगाने के लिए अपने घर के आसपास चलें। समस्याओं के साथ डील करें या कीमत कम करने के लिए तैयार रहें
अपनी संपत्ति के बारे में सबको बताएं कि आप बिक्री के लिए लगाए हैं। उन्हें बताएं कि उन्हें अपने मित्रों और परिवार को क्यों सुझाए जाने चाहिए

चेतावनी

यदि आपके पास एक ऐसी संपत्ति है जो आप बेचने के लिए मरम्मत कर रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि आप दोषों को मुखौटा न दें, जैसे कि अस्थायी रूप से संरचनात्मक क्षति को छिपाने के लिए बड़ी दरारें भरें। ये मरम्मत कानूनी समस्याओं का कारण बन सकती है अगर नया स्वामी खोजता है कि घर आने और छुड़ाए जाने से पहले एक दोष जानबूझकर छुपा हुआ है।

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