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अनुबंध को एक शीर्षक दें पृष्ठ के शीर्ष पर, "किराया अनुबंध" या अन्य उचित शीर्षक लिखें जो यह स्पष्ट करता है कि यह एक कानूनी समझौता है
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अनुबंध के कुछ हिस्सों की पहचान करें। मकान मालिक का नाम और पता और किरायेदार के नाम और पते को स्पष्ट करें, यह पहचानें कि मकान मालिक कौन है और मकान मालिक कौन है। यदि आप चाहें तो फ़ोन नंबर और ईमेल जैसी अतिरिक्त संपर्क जानकारी शामिल करें
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पट्टे द्वारा कवर किया गया है कि अच्छा वर्णन। यदि यह आवासीय संपत्ति है, तो संपत्ति का पूरा पता टाइप करें किराया समझौते के समय जगह की शर्तों का वर्णन करें।
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अनुबंध की अवधि घोषित करें आपको प्रारंभ और समाप्ति तिथि, साथ ही अनुबंध की अवधि के विशिष्ट दिनों, सप्ताह या महीनों को शामिल करना होगा। यदि उपयोग की निरंतरता में कोई भी रुकावट है, या यदि कोई ऐसा विकल्प निर्धारित करता है जो अनुबंध पहले समाप्त कर सकता है, तो यह निर्दिष्ट होना चाहिए।
- अधिकांश अनुबंध 3 महीने, 6 महीने, या 1 वर्ष के लिए पिछले हैं।
- आपके पास साप्ताहिक या मासिक अनुबंध करने का विकल्प भी है
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पट्टा के साथ जुड़े सभी वित्तीय मुद्दों का राज्य। आवासीय अनुबंध के लिए, भुगतान संबंधी जानकारी में वास्तविक राशि शामिल होनी चाहिए और इसका भुगतान कैसे किया जाएगा।
- भुगतान की तारीख का दिन और भुगतान का प्रकार लिखें।
- निर्दिष्ट करें कि देर से भुगतान के लिए रुचि होगी उदाहरण के लिए, आप लिख सकते हैं "अगर किराए पर देरी से 10 दिनों के लिए भुगतान होता है, तो $ 100.00 की देर से फीस का शुल्क लिया जाएगा।"
- जमा की शर्तों का वर्णन करें राज्य को जमा कितना होगा और किन स्थितियों में इसे वापस किया जा सकता है कृपया ध्यान दें कि जब तक समझौते के अंत में संपत्ति अच्छी स्थिति में न हो, तब तक जमा वापस नहीं किया जाएगा। राज्य के अनुबंध के अंत के बाद कितने दिन जमा वापस किया जाएगा
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जिम्मेदारियों को परिभाषित करें निर्दिष्ट करें कि कौन से बिल (पानी, बिजली आदि) का भुगतान करेगा, कचरा का ख्याल रखना, संपत्ति के बाहरी क्षेत्रों को रखें, और संपत्ति के लिए विशिष्ट अन्य जिम्मेदारियां।
- स्थानीय कानूनों की जांच करें जिनके बारे में कुछ ज़िम्मेदारी लेनी होगी। कुछ मामलों में, मकान मालिक कानूनी तौर पर पानी के बिल का भुगतान करने के लिए बाध्य है, जबकि अन्य में किरायेदार इस तरह के खर्च का ख्याल रख सकता है।
- परिभाषित करें कि मरम्मत करने के लिए, उपकरणों को चलाने के लिए जिम्मेदार कौन होगा, और इतने पर। फिर, आपको इस तरह के दृढ़ संकल्प बनाने के लिए स्थानीय कानूनों की जांच करनी चाहिए। ज्यादातर मामलों में, मालिक सुरक्षित और कार्यस्थल को रखने के लिए जिम्मेदार है।
- राज्य बताता है कि किरायेदार सुरक्षा मुद्दों, कुंजियों की हानि आदि सहित संपत्ति के मुद्दों के मकान मालिक को सूचित करने के लिए जिम्मेदार है।
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पट्टे के भीतर किरायेदार के विशिष्ट दायित्वों को बताएं। यह आमतौर पर यह बताता है कि किरायेदार सभी लागू स्थानीय कानूनों का पालन करने के लिए जिम्मेदार है, कि वह केवल संपत्ति के विशिष्ट उद्देश्य के लिए संपत्ति का उपयोग करने के लिए सहमत है और वह दुरुपयोग के लिए प्राप्त किसी भी दंड का भुगतान करेगा।
- बताएं कि संपत्ति केवल आवासीय उद्देश्य के लिए है
- नीचे लिखें कि किरायेदार को क्या करना चाहिए यदि संपत्ति के अंदर कुछ क्षतिग्रस्त हो।
- निर्दिष्ट करें कि किरायेदार संपत्ति में परिवर्तन कर सकता है या नहीं। उदाहरण के लिए, एक दीवार पेंटिंग या टेलिफोनी, इंटरनेट या टीवी सेवाओं को स्थापित करना।
- निर्णय लें कि यदि पालतू जानवरों की अनुमति दी जाती है और अनुबंध में उनसे संबंधित नियमों को निर्दिष्ट करते हैं। अपने वजन के आधार पर आपको प्रत्येक जानवर के लिए अतिरिक्त गैर-वापसीयोग्य जमा की आवश्यकता हो सकती है। आप निर्दिष्ट कर सकते हैं कि उन्हें घर में या बाहर की अनुमति है या नहीं। आप जानवरों को मानवता से इलाज नहीं किया जाता है तो लेने के लिए कार्रवाई निर्दिष्ट कर सकते हैं आपकी संपत्ति पर पालतू जानवरों की अनुमति देने के सभी पहलुओं को सावधानी से देखें
- निर्धारित करें कि यदि किरायेदार स्थान को घटा सकता है, और उस प्रक्रिया को निर्धारित करें।
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अनुबंध के नॉन-भुगतान या उल्लंघन के परिणाम निर्दिष्ट करें। यदि किरायेदार अनुबंध के किसी भी अंक का उल्लंघन करता है तो स्वामी द्वारा ली जाने वाली कार्रवाई विस्तृत जानी चाहिए। स्वामी के रूप में आप के लिए विस्तारित संभव कार्रवाई, निष्कासन, अधिग्रहण या मुकदमों सहित
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हस्ताक्षर रिक्त स्थान और अनुबंध की तारीख शामिल करें दोनों पट्टादाता और पट्टेदार को अनुबंध के लिए प्रभावी होना चाहिए।