कनाडा में एक संपत्ति कैसे खरीदें

लोकप्रिय स्थानों में खोजें वर्षों से, निडर एलियंस कनाडा के सभी भागों में चले गए हैं। एक छुट्टी घर खरीदने पर विचार कर रहे लोगों के लिए, हालांकि, समय और यात्रा की लागत का सबसे अधिक संभावना स्थान निर्धारित करेगा। ये आइटम देश के उस हिस्से के आधार पर बहुत भिन्न होंगे जो आप रहते हैं। यात्रा की सापेक्ष आसानी से, उदाहरण के लिए, ब्रिटिश परंपरागत रूप से देश के पूर्वी भाग का समर्थन किया है। हालांकि, हाल ही में कम लागत वाली ट्रान्साटलांटिक सेवाओं की शुरूआत ने पश्चिमी क्षेत्रों में रुचि बढ़ा दी है। रिसॉर्ट्स काफी लोकप्रिय हो गए हैं, और हमें उम्मीद है कि यह मार्गदर्शिका एक अच्छी शुरुआत साबित करेगी। कनाडा और रियल एस्टेट एजेंसियों के साथ-साथ कनाडा और रेडियो कार्यक्रमों, पत्रिकाओं, इंटरनेट और रीयल एस्टेट प्रदर्शनियों सहित आगे के शोध में सहायता के लिए कई संसाधन हैं।

• पूर्वी कनाडा - देश के पूर्वी भाग में मकान आमतौर पर अपने पूर्वी समकक्षों की तुलना में सस्ता है। परंपरागत रूप से, मॉन्ट्रियल के पास बड़े शहरी इलाकों में सबसे कम आवासीय अचल संपत्ति की कीमतें थीं। हालांकि, वे तेजी से वृद्धि हुई है, इसलिए यह निवेश पर विचार करने के लिए एक अच्छी जगह हो सकती है। इस क्षेत्र में स्कीइंग समेत, खूबसूरत ग्रामीण इलाकों और उत्कृष्ट खेल सुविधाएं प्रदान करने के लिए बहुत कुछ है, पहुंच के भीतर है। संयुक्त राज्य अमेरिका 40 मिनट दक्षिण है, और बोस्टन और न्यू यॉर्क कार द्वारा छह घंटे या हवा से एक घंटा है। साओ पाउलो के लिए कई दैनिक उड़ानें हैं, लगभग 13 घंटे की लगभग उड़ान में। अपने मजबूत किराये बाजार की वजह से, टोरंटो भी लोकप्रियता में वृद्धि हुई है। क्रेडिट क्रंच के बावजूद स्थानीय आय ने मॉन्ट्रियल और टोरंटो दोनों में अच्छा प्रदर्शन किया है।
• वैंकूवर कनाडा के सबसे पूर्व प्रांत, ब्रिटिश कोलंबिया, शानदार पहाड़ों, झीलों, नदियों और समुद्र तटों के साथ, यह सबसे सुंदर में से एक है। यह कनाडा में सबसे अधिक समशीतोष्ण जलवायु और इसके कुछ सबसे दोस्ताना लोग हैं वैंकूवर, इसका सबसे बड़ा शहर, आवासीय संपत्तियों के संबंध में देश का सबसे महंगा क्षेत्र है। शहर, व्हिस्लर में अपने पड़ोसी स्की स्थल के साथ, 2010 शीतकालीन ओलंपिक की मेजबानी की, जिससे कीमतें बढ़ रही हैं ब्राजील के साथ परिवहन कनेक्शन में सुधार हुआ है, साओ पाउलो से वैंकूवर तक की सैकह घंटे तक की दैनिक उड़ानें हैं।
• रॉकी पर्वत - बहुत से लोग अपनी छुट्टी पर "रॉकी ​​पर्वत" का दौरा करते हैं और इस शानदार क्षेत्र के साथ प्यार में पड़ जाते हैं। हालांकि, रियल एस्टेट महंगे हो जाते हैं और, चूंकि राष्ट्रीय उद्यानों के भीतर इसकी बल्क स्थित है, यह ज्यादातर खरीदारों के लिए पहुंच से बाहर है। विचार करने योग्य एक क्षेत्र कैमरोर, अल्बर्टा प्रांत में है राष्ट्रीय उद्यानों Banff और Kananaskis, अंतरराष्ट्रीय कैलगरी हवाई अड्डे से एक घंटे (साओ पौलो से उड़ान समय सोलह घंटे किया जा रहा है) से इसकी निकटता को देखते हुए, और एक शीतोष्ण क्षेत्र में किया जा रहा है, यह कोई आश्चर्य की कि Canmore दोगुनी हो गई है है इसकी आबादी के बाद से 1 9 88 में शीतकालीन ओलंपिक का आयोजन किया गया था। कीमतें अपेक्षाकृत कम हैं लेकिन लगातार बढ़ती हैं कैलगरी में मूल्य भी बढ़ गया है, जो कि एक युवा शहर है, जो कि मजबूत पहली बार खरीदार बाजार है।
• रिसॉर्ट्स - कनाडा दुनिया में दसवें सबसे लोकप्रिय पर्यटन स्थल है, लेकिन अभी भी विकास के लिए महान क्षमता प्रदान करता है। इस तथ्य को स्वीकार करते हुए, सरकार ने पर्यटन में विशेष रूप से पूर्व में बड़े रकम का निवेश किया, एक हिस्सा काफी छुट्टी गंतव्य के रूप में उपेक्षित किया गया। नतीजतन, रिसॉर्ट्स की स्थापना अब बड़ा व्यवसाय है अधिक से अधिक विदेशियों को इस शैली की संपत्ति खरीदने में लाभ मिल गया है उनमें से कई स्कीयर यूरोपीय और दक्षिण अमेरिकी स्कीइंग की लागत और भीड़ से निराश हैं। हालांकि, अधिकांश रिसॉर्ट्स, यहां तक ​​कि सर्दियों के खेल प्रदान करने वाले, परिवार-उन्मुख आकर्षण के साथ वर्षभर काम करते हैं। ये कारक किराये के स्टेशन को बढ़ाने और खरीदारों की एक विस्तृत श्रृंखला को आकर्षित करने में सहायता करते हैं बोनस के रूप में, गुणवत्ता आमतौर पर उच्च होती है, रखरखाव एक प्रबंधन कंपनी द्वारा प्रबंधित होता है, और पूंजी की सराहना उत्कृष्ट होती है, खासकर पूर्वी क्षेत्र में।

एक संपत्ति खरीदें नियम और कानूनों को जानें सम्पत्ति संबंधी नियम पूरे कनाडा में बदलते हैं, इसलिए जब आप एक क्षेत्र की खोज कर रहे हैं तो उन्हें खोजना महत्वपूर्ण है। प्रांतों ब्रिटिश कोलंबिया, नई ब्राउनश्विक, न्यूफाउंडलैंड, नोवा स्कोटिया, ओंटारियो और क्यूबेक में, उदाहरण के लिए, वहाँ विदेशियों के लिए संपत्ति के स्वामित्व पर कोई प्रतिबंध नहीं जब तक आप देश में छह महीने से कम एक साल बिताने हैं। हालांकि, Banff में, एक राष्ट्रीय उद्यान के भीतर स्थित है, केवल उद्यमियों और पार्क के कर्मचारियों फिर भी, केवल 42 वर्ष तक चलने वाले अक्षय पट्टों के माध्यम से अचल संपत्ति पकड़ कर सकते हैं।

• प्रत्येक प्रांत की मात्रा और प्रकार की भूमि पर एक अलग सीमा होती है जिसे हासिल किया जा सकता है। जब तक आप डेवलपर से कोई नई संपत्ति नहीं खरीद रहे हों, संभावित खरीदारों को एक रीयल एस्टेट एजेंट के साथ पंजीकृत होना चाहिए, या रियाल्टार.

अपने आप को खरीद प्रक्रिया से परिचित कराएं कनाडा में खरीद प्रक्रिया ज्यादातर देशों में भिन्न है और अति-मूल्य निर्धारण का अभ्यास अज्ञात है। अधिकांश की तरह realtors कनाडाई कई समूहों में सहयोग करते हैं, एक रियाल्टार आमतौर पर किसी क्षेत्र में सभी उपलब्ध गुणों की जानकारी का उपयोग कर सकते हैं। एक बार जब आप कोई संपत्ति चुने तो आपको किसी के साथ मीटिंग शेड्यूल करना चाहिए रियाल्टार स्वतंत्र (या क्रेता एजेंट, "क्रय एजेंट" के लिए अंग्रेजी) आपकी रुचियों का प्रतिनिधित्व करने के लिए ज्यादातर रियल एस्टेट लेनदेन में, विक्रेता दोनों भुगतान करता है realtors शामिल। इसका एजेंट खरीद करने के लिए एक प्रस्ताव तैयार करेगा, या खरीद करने की पेशकश, जो तब जमा के साथ भेजा जाएगा, यदि बिक्री नहीं होती है तो वापसीयोग्य होगी। एक बार विक्रेता और खरीदार और सभी शर्तों (जैसे बंधक अनुमोदन) की पेशकश पर हस्ताक्षर किए जाने पर, बिक्री आगे बढ़ सकती है

लागतों को सहन करने के लिए तैयार कनाडा में लेन-देन की लागत, प्रांत से प्रांत से लेकर, आम तौर पर 4.7 और 11 संपत्ति मूल्य का प्रतिशत देश में सबसे सस्ता है, जिसमें दरों के संबंध में खरीदने के लिए में से एक बना के बीच कहीं न कहीं प्रतिनिधित्व करते हैं। एक माल और सेवा कर ("माल और सेवाओं की दर"), या जीएसटी, 7 प्रतिशत और एक प्रांतीय बिक्री कर (या "प्रांतीय बिक्री कर"), या 10 प्रतिशत तक की पीएसटी, आमतौर पर नए घरों की पूछती कीमतों में शामिल होते हैं अल्बर्टा केवल पीएसटी बढ़ाने के लिए नहीं है

• न्यू ब्रंसविक, न्यूफाउंडलैंड और लैब्राडोर और नोवा स्कोटिया के प्रांतों में, जीएसटी को 8 प्रतिशत की प्रांतीय बिक्री दर के साथ जोड़ दिया गया है, सुरागयुक्त बिक्री कर ("सामंजस्यपूर्ण विक्रय दर" के लिए अंग्रेजी) या एचएसटी, 15 प्रतिशत का है।
• कुछ शर्तों के अधीन, जीएसटी और एचएसटी को कम या सेटा जा सकता है (करधान पर अनुभाग देखें) खरीदना लागत प्रांतों के बीच अलग-अलग होती है, लेकिन खरीदारों को कानूनी शुल्क, सर्वेक्षण और बीमा के लिए 8,000 तक की अनुमति देनी चाहिए। संपत्ति के पूर्ण मूल्य के 0.5 और 2 प्रतिशत के बीच की खरीद दर भी देय होगी।

अपनी खरीददारी करें जब आप निर्णय लेते हैं कि आप अपनी खरीदारी के लिए निधि की योजना क्यों करते हैं, तो सभी विकल्पों पर विचार करें। नकद चुकाना, यदि आपके पास शर्तें हैं, तो सबसे अधिक उचित है, लेकिन आप अपेक्षाकृत उच्च मूल्य के लिए वित्तीय रूप से प्रतिबद्ध नहीं हो सकते हैं। अन्य विकल्प या तो आपके मूल घर को बंधक बना रहे हैं या कनाडा या आपके गृह देश में एक ऋणदाता के माध्यम से अपने कैनेडियन घर के लिए एक बंधक की व्यवस्था कर रहे हैं। नया बंधक आसान समाधान प्रदान कर सकता है

कर प्रणाली को समझें कनाडाई कर प्रणाली - दोनों संघीय और प्रांतीय सरकारें कुछ आयकरों को लागू करती हैं, जो एक साथ कुल कर योग्य आय का 40 प्रतिशत से अधिक है इस विरासत को एक अच्छा काम के रूप में माना जाता है और इस प्रकार के अधीन है पूंजीगत लाभ कर ("पूंजी लाभ दर" के लिए अंग्रेजी), वर्तमान में 25 प्रतिशत है।

• कई अन्य संघीय, प्रांतीय और स्थानीय कर, व्यक्तियों के लिए बिक्री कर (एक संपत्ति खरीदने की लागत पर अनुभाग देखें) और रियल एस्टेट सहित कर योग्य हैं। आवासीय संपत्तियां वार्षिक स्थानीय दरों के अधीन हैं, जो उनके मूल्य के 0.5 और 2 प्रतिशत के बीच हैं।
• गैर-निवासियों का कराधान - गैर-निवासियों ने कनाडाई भूमि पर अर्जित आय पर संघीय और प्रांतीय कर का भुगतान किया है। निजी उपयोग के लिए खरीदे गए नए घरों पर जीएसटी और एचएसटी पर लगाया जाता है हालांकि, कुछ परिस्थितियों में - निवास वाणिज्यिक संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया जाता है और मुक्त किया जाएगा - उदाहरण के लिए, अगर एक रिसॉर्ट संपत्ति का मालिक किराए पर और अंत में वर्ष या उससे कम 10 प्रतिशत के लिए उपयोग करने के लिए सहमत कराधान की किराए पर आय 25 प्रतिशत पर लगाया जाता है, लेकिन खर्च कर की राशि को ऑफसेट कर सकते हैं
• कनाडा में एक संपत्ति बेचने वाले एक अनिवासी को भुगतान करना होगा पूंजीगत लाभ कर लाभ का प्रतिशत पर 25% का आरोप लगाया गया।