कैसे एक बिल्डिंग खरीदें

उस इमारत के बारे में जानकारी इकट्ठा करें जिसे आप खरीदना चाहते हैं। अगर आपको भवन में बहुत से नवीकरण और रखरखाव की ज़रूरत होती है या यदि जटिल वित्तपोषण के प्रयास के पहले तीन महीनों में 85% अधिभोग नहीं पहुंचता है, तो आप ऋण प्राप्त नहीं कर पाएंगे।

क्षेत्र में अन्य निवेशकों से बात करें। उन्हें बिल्डिंग के पेशेवरों और विपक्ष के बारे में पूछिए

स्थानीय अचल संपत्ति दलालों से बात करें अपने दिमाग में स्थित स्थान पर सलाह मांगें क्षेत्र या किसी सार्वजनिक परियोजनाओं में बदलाव की संभावनाओं के बारे में पूछें, जो आय उत्पादक संपत्ति पर प्रभाव डाल सकती हैं। उदाहरण के लिए, यदि साइट से कुछ ही मील की दूरी पर हवाई अड्डे का निर्माण करने का कोई प्रोजेक्ट है, तो आवासीय इकाइयों को किराए पर करना मुश्किल होगा। मान लें कि सब कुछ जारी रहेगा जैसा कि - क्षेत्र का इतिहास देखें और भविष्य में होने वाले महान परिवर्तनों की कल्पना करने का प्रयास करें।

अपने अंतिम लक्ष्य पर विचार करें-संपत्ति खरीदने की इच्छा रखने का कारण। इसके साथ दिमाग में, यह पता करें कि अगर आप वित्तीय समस्याओं का सामना करते हैं या तय करते हैं कि आप किसी इमारत के मालिक नहीं रहना चाहते हैं तो आपकी आकस्मिक योजना क्या होगी। नीचे दो अच्छी रणनीतियां हैं:

• एक कोंडोमिनियम बनाएं और इकाइयों को किरायेदारों को बेच दें, ताकि वे इमारत का प्रबंधन कर सकें।
• संपत्ति को पुनर्वित्त करें उस पूंजी का उपयोग करें जिसे आपने किसी अन्य वाणिज्यिक संपत्ति खरीदने के लिए अधिग्रहण किया है।

इमारत का निरीक्षण करने के लिए एक पेशेवर किराया सुनिश्चित करें कि निरीक्षण में सभी पहलुओं को शामिल किया गया - एक मानक विश्लेषण से संतुष्ट न हो, जिसमें नींव में घुसपैठ जैसी समस्याओं को शामिल नहीं किया जा सकता है। यदि आवश्यक हो, तो एक निरीक्षण प्राप्त करने के लिए एक अतिरिक्त कमीशन का भुगतान करें जो कि क्रेडिट संस्थानों द्वारा अपेक्षित से अधिक हो। यदि विश्लेषण गंभीर विफलताओं का पता चलता है, प्रस्ताव नहीं बना या संपत्ति के मूल्य में कमी के लिए आवश्यक पुनर्निर्माण को कवर करने के लिए पूछना।