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एक संपत्ति खरीद के समापन के लिए तैयार कैसे करें

किसी संपत्ति की खरीद का समापन दिन वह दिन होता है जिस पर लेनदेन समाप्त होता है। यह तब समाप्त होता है जब सभी दस्तावेज़ हस्ताक्षरित होते हैं और भुगतान किया जाता है आमतौर पर विक्रेता और खरीदार दोनों के लिए एक रोमांचक और तनावपूर्ण दिन होता है क्योंकि बड़ी मात्रा में पैसे के आदान-प्रदान के हाथ होते हैं। हालांकि, यदि बाकी की खरीद प्रक्रिया सही तरीके से आयोजित की गई है, तो समापन चुपचाप हो जाना चाहिए। सफल समापन की कुंजी तैयार करना है। लेनदेन का ब्योरा कम से कम कई दिनों या अंतिम तिथि से पहले सप्ताह के साथ सहमति होनी चाहिए। यही कारण है, असली बोझ संपत्ति प्रमाण पत्र जारी किया गया है, ऋणदाता आपके क्रेडिट को मंजूरी दे दी और खरीद के लिए अन्य सभी की जरूरतें पूरी नहीं की है।

चरणों

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कृपया संपत्ति की अंतिम यात्रा की जांच करें। अपने घर की खरीद को अंतिम रूप देने से पहले, आपको पिछली बार संपत्ति की जांच करनी चाहिए जब आप समापन के लिए तैयार हैं, तो संभवतः आपने घर कई बार चलाया और मूल्यांकन का आदेश दिया। इस आखिरी यात्रा का उद्देश्य घर में समस्याओं की जांच नहीं करना है (यह बहुत पहले किया जाना चाहिए) बल्कि यह सुनिश्चित करने के लिए कि विक्रेता ने अनुबंध में निर्दिष्ट मरम्मत करके और छोड़ने का वचन देने वाले हैंडसेट छोड़कर अनुबंध का अपना भाग पूरा किया है।
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    एक यात्रा की व्यवस्था करने के लिए, अपने रियल एस्टेट एजेंट को विक्रेता से आपको शेड्यूल करने के लिए कहें। यदि आप कुछ अजीब बात करते हैं, तो आपके ब्रोकर को तुरंत विक्रेता को सूचित करना चाहिए ताकि यह समस्या को हल करे।
    • किसी भी अंतिम मिनट के प्रश्न पूछें यद्यपि आप समापन के दौरान प्रश्न पूछ सकते हैं, अगर आप को अंतिम रूप देने से पहले एक प्रश्न पूछना है, तो आपको पहले से प्रश्न करना चाहिए।
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    वित्तपोषण बैंक को अपने वकील को लिखने और ब्रोकर को व्यवसाय के बारे में आपके पास कोई अन्य प्रश्न पूछने के बारे में सवाल पूछें।
    • याद रखें कि समापन समझौते जब आप दस्तावेजों पर हस्ताक्षर और चेक वितरित करते हैं, तो घर की बिक्री का ब्यौरा इस तिथि से पहले समाधान किया जाना चाहिए को अंतिम रूप देने है।
    • आपकी चिंता हो सकती है जो जांच करने के लिए समय लेती है, दस्तावेजों की समीक्षा की जा सकती है या शायद एक लंबी मरम्मत की जाए। यह सब समापन तिथि को स्थगित करने का मतलब होगा, इसलिए अंतिम रूप से पहले अपने प्रश्नों को अच्छी तरह से पूछना सुनिश्चित करें।
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    आवासीय बीमा प्राप्त करें लगभग सभी उधारदाताओं को खरीदार को एक वित्तपोषण की स्थिति के रूप में होममाइंडर्स बीमा खरीदने की आवश्यकता होती है।
    • गृह बीमा को खरीदार और ऋणदाता दोनों के रूप में सूचीबद्ध करना चाहिए।
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    आप किसी भी बीमा कंपनी का चयन कर सकते हैं जो फंडर की आवश्यकताओं को पूरा करता है, बीमा का काम करता है और बीमाकर्ता से आपको एक सहायक दस्तावेज़ भेजने के लिए कहता है। समापन के दौरान आपको इस दस्तावेज़ की ज़रूरत होगी, इसलिए सुनिश्चित करें कि इस तारीख से पहले आपको अच्छी तरह बीमा मिलेगा।
    • किराया बीमा लिखें कुछ फंडर्स को खरीदार को क्रेडिट प्रदान करने के लिए बीमा लिखने की आवश्यकता होती है। यह एक अपेक्षाकृत सरल प्रकार का बीमा है जो खरीदार और ऋणदाता की रक्षा करता है, अगर बिक्री के बाद संपत्ति के काम में समस्याएं हैं।
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    आम तौर पर खरीदार और ऋणदाता की अलग-अलग पॉलिसी होती है, दोनों खरीदार द्वारा वित्त पोषित होती है।
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    आपको क्लोज़िंग के समय लेखन बीमा समझौते को साबित करने वाले दस्तावेज़ की आवश्यकता होगी, इसलिए इसे अग्रिम रूप से आसान बनाएं
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    उपयोगिता बिल डाउनलोड करें खरीदार को सौदा की समाप्ति तिथि पर उनके नाम पर स्थानांतरित करने के लिए उपयोगिता बिलों के लिए अग्रिम प्रबंध करना होगा।
    • कंपनियों से व्यक्तिगत रूप से संपर्क करें और आवश्यक प्रक्रियाएं करें।
    • अक्सर इस प्रक्रिया सौदा पूरा करने के लिए एक शर्त है, लेकिन यह भी एक अच्छा विचार है, क्योंकि यह संपत्ति का उपयोग करने जा समापन के दिन पर प्रभावी करने के लिए अनुमति देता है।
    • वित्तपोषण प्रक्रिया को पूरा करें सुनिश्चित करें कि सभी दस्तावेज़ क्रम में हैं और क्रेडिट उपलब्ध है, यह सुनिश्चित करने के लिए अंतिम तिथि से पहले उधार बैंक पर जाएं।
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    ऋणदाता ऋण जारी करने के लिए शर्तों लगाता है, तो इस तरह के एक और संपत्ति तुम्हारा की बिक्री के पूरा होने के रूप में, आप वित्तपोषण के लिए इन आवश्यकताओं का अनुपालन प्रदर्शित करने की जरूरत है - आम तौर पर दस्तावेजों को पेश - सौदा के पूरा होने के समय में।
    • सुनिश्चित करें कि आपके पास अंतिम खर्चों के लिए मूल्य हैं समापन तिथि पर गणना करते हुए, आप केवल यह जान पाएंगे कि तिथि निर्धारित करने के बाद आपको अंतिम खर्चों के लिए कितना भुगतान करना होगा।
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    ऋणदाता आपको अंतिम लागत का एक अनुमान प्रदान करेगा ताकि आपको निर्देशित किया जा सके, लेकिन राशि भिन्न हो सकती है अंतिम लागत आम तौर पर धन की कुल राशि का 3 से 5 प्रतिशत से लेकर होती है।
    • सुनिश्चित करें कि आपके पास समाप्ति तिथि पर उपलब्ध राशि है। अधिकांश बैंकों को जमा चेक जमा होने से पहले जमा होते हैं, इसलिए खरीद बंद करने से पहले आवश्यक जमा करें।
    • आपको शायद समापन तिथि पर चेक जारी करने की आवश्यकता होगी। आपका ब्रोकर आपको सटीक मूल्यों के बारे में सूचित करेगा।
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    किसी भी अपेक्षाकृत छोटी, अंतिम मिनट की लागत, जो समापन के दौरान उत्पन्न होती है, आमतौर पर चेक द्वारा भुगतान की जाती है।
  • युक्तियाँ

    • ऋणदाता, दलाल और आपके वकील द्वारा सबमिट किए गए सभी दस्तावेज पढ़ें। सुनिश्चित करें कि जिस अनुबंध को आप बंद कर रहे हैं वह उससे संबंधित है जिसके अनुसार सहमति हुई थी। अगर किसी भी जानकारी को समझ नहीं आती है, तो उचित व्यक्ति से आपको इसकी व्याख्या करने के लिए कहें एक संपत्ति खरीदना एक महान वित्तीय प्रतिबद्धता है, इसलिए आप क्या कर रहे हैं इस बारे में सुनिश्चित करें
    • आपके खाते में अतिरिक्त धन प्राप्त करें यदि आपकी अपेक्षा की अपेक्षा अपेक्षा से अधिक है
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